Rynek wtórny w Warszawie: najdroższe są mieszkania sprzed 1960 r. i z lat 2000
Jeśli ktoś zamierza kupić mieszkanie w Warszawie i preferuje rynek wtórny, powinien wiedzieć, że cena mieszkania, oprócz dzielnicy i skomunikowania, jest mocno powiązana z wiekiem budynku. Średnio dla całej stolicy najdroższe są mieszkania używane w budynkach wybudowanych przed rokiem 1960 (7909 zł/m2) i po roku 2000 (7938 zł/m2)
Zgodnie z raportem Emmerson Evaluation, opartym na analizie Bazy Danych o cenach transakcyjnych E-VALUER, w I półroczu 2014 r. 23 proc. sprzedaży na rynku wtórnym w Warszawie stanowiły mieszkania w budynkach sprzed 1960 r., 43 proc. w budynkach z lat 1960-1990, 6 proc. z lat 1990-2000 i 28 proc. w budynkach wzniesionych po roku 2000. Na rynku wtórnym w Warszawie pojawia się coraz więcej mieszkań, które jeszcze przed chwilą były rynkiem pierwotnym. Są one wybudowane w nowych technologiach, w bardzo dobrym standardzie, często nieustępującym najnowszym budynkom deweloperskim. Dodatkowo budynki wybudowane w latach 2000-ych są lepiej zlokalizowane niż najnowsze inwestycje. -To dla wielu osób wystarczający powód, aby kupić stosunkowo nowe mieszkanie z rynku wtórnego a nie nowe z rynku pierwotnego – komentuje Dariusz Książak, prezes zarządu Emmerson Evaluation.
