Pierwszy REIT wszedł na giełdę. Na debiucie kurs Griffin Premium RE się nie zmienił

5,7 zł wyniosła cena jednej akcji podczas dzisiejszego debiutu Griffin Premium RE, pierwszego funduszu typu REIT na giełdzie. Cena debiutu jest równa tej, po której akcje sprzedawane były w ofercie publicznej

Fakt, że cena akcji Griffin Premium RE nie zmieniła się na debiucie, nie popsuł nastrojów szefom firmy.

Jesteśmy spółką typu REIT, to spółka nastawiona na dywidendę. Nie jesteśmy nastawieni na zwiększenie wartości inwestycji jak robią to fundusze nieruchomości, naszym zadaniem jest tak zarządzać posiadanym portfelem, aby stale generować dywidendę. Nasze akcje można porównać do obligacji, tyle że wiecznych. Wyjście następuje poprzez ich sprzedaż na giełdzie, a nie poprzez wykup – powiedziała Dorota Wysokińska-Kuzdra, prezes Griffina.

Griffin Premium RE planuje wypłacać akcjonariuszom w formie dywidendy około 65 proc. wyniku z działalności operacyjnej pomniejszonego o koszty finansowania bankowego. To powinno się przełożyć na ok. 6,5-proc. – lub wyższą – stopę dywidendy.

REIT to rodzaj funduszu, który żyje z czynszów pobieranych od posiadanych nieruchomości. Takie wehikuły są popularne na Zachodzie, u nas Griffin jest pierwszym takim podmiotem na GPW. Obecnie trwają prace nad legislacją, umożliwiającą funkcjonowanie REIT-ów. Są pomysły, aby zaprząc je do finansowania Mieszkanie +, gdzie w grę również wchodziłyby czynsze płacone od powstałych w ramach programu lokali. Griffin jednak koncentruje się na nieruchomościach komercyjnych

Mamy dobrze zdywersyfikowany portfel nieruchomości handlowych i handlowo-biznesowych. Wśród nich są tak znane nieruchomości jak Hala Koszyki czy krakowskie Centrum Lubicz - mówi Dorota Wysokińska-Kuzdra.

Łączna wartość oferty Griffin Premium wyniosła 508 mln zł. To największa oferta publiczna od lat.

Tak dużej oferty na giełdzie nie było od 2013 r. – powiedział w trakcie debiutu Jarosław Grzywiński, pełniący obowiązki prezesa GPW.

Spółka w trakcie oferty pozyskała także dodatkowy kapitał na inwestycje.

Pozyskaliśmy 28 mln euro, z czego 18 mln euro zostanie przeznaczona na dokończenie transakcji z Echo Investment we Wrocławiu, a 10 mln euro na zakup 25 proc. udziałów w trzech projektach w Warszawie z możliwością dokupienia kolejnych 75 proc. – powiedziała prezes Griffina.