Kolejne rekordy na rynku nieruchomości komercyjnych
Wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, wynosząca 7,2 mld euro w 2018 r., oznacza, że na nasz kraj przypadła ponad połowa (ok. 54,4 proc.) inwestycji w regionie CEE w ub.r., wynika z danych JLL.
Wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej w 2018 r. przekroczyła 13,2 mld euro. Polska z rezultatem 7,2 mld euro pobiła swój rekord z 2006 r. (5,05 mld euro). Na kolejnych miejscach uplasowały się Czechy (ponad 2,5 mld euro), Węgry (ponad 1,85 mld euro), Rumunia (ok. 900 mln euro) i Słowacja (ok. 820 mln euro) - czytamy w komunikacie.
Wynik 13,23 mld euro osiągnięty w ub.r. oznacza, że wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej wzrosła o 11% r/r, trzeci rok z rzędu ustanawiając nowy rekord dla regionu.
Odnotowaliśmy bardzo znaczący wzrost w Polsce - do imponujących 7,2 mld euro. Ciekawym zjawiskiem był rosnący udział rodzimego kapitału w łącznej wartości nieruchomościowych transakcji inwestycyjnych w Czechach i na Węgrzech - odpowiednio 50% i 60% - ten trend utrzyma się również w 2019. W tym roku spodziewamy się dalszego, silnego zainteresowania aktywami na rynkach CEE, choć prawdopodobnie już nie tak spektakularnego wyniku transakcyjnego. Według naszych prognoz, wartość umów kupna/sprzedaży nieruchomości w regionie w 2019 wyniesie około 11 mld euro - powiedział dyrektor Działu Rynków Kapitałowych w Europie Środkowo-Wschodniej Mike Atwell, cytowany w komunikacie.
Polska prowadzi w regionie notując 2,2 mld euro wzrostu w porównaniu z 2017 r., podkreśla JLL.
Ubiegły rok był dla Polski wyjątkowy pod wieloma względami. W większości klas aktywów zaobserwowano wyraźną kompresję stóp kapitalizacji. W ciągu roku zawarto prawie 100 transakcji, w tym największą sprzedaż portfela nieruchomości handlowych w historii polskiego rynku na kwotę ok. miliarda euro. Mieliśmy też do czynienia z największą liczbą - siedmiu - transakcji portfelowych zawartych w ciągu jednego roku w sektorze nieruchomości magazynowych. Transakcje o wartości aż 2,75 mld euro zawarto w sektorze biurowym, 2,47 mld euro - w handlowym, a 1,84 mld euro - na rynku magazynowym. Po raz pierwszy od kilku lat w Polsce nieruchomości biurowe osiągnęły lepsze wyniki pod względem wartości niż handlowe, stając się produktami inwestycyjnymi pierwszego wyboru - dodał dyrektor zarządzający JLL w Polsce Tomasz Trzósło.
(ISBnews)SzSz
