Mieszkanie+: Wiadomo, ile państwo chce za wynajem
Maksymalna cena metra kwadratowego mieszkania z programu Mieszkanie+ ma być ustalana co roku na mocy rozporządzenia Rady Ministrów. Jego projekt został opublikowany i znane są stawki, które będą obowiązywały w pierwszym okresie.
Projekt, zgodnie z ustawą o Krajowym Zasobie Nieruchomości, określa maksymalny czynsz normowany dla najmu bez opcji dojścia do własności oraz maksymalną wysokość comiesięcznej raty za cenę mieszkania z dojściem do własności: czyli przy założeniu 30‑letniego terminu spłat oraz maksymalną cenę jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkania na wynajem.
W dokumencie wpisano maksymalne wysokości czynszu dla gmin w poszczególnych województwach.
W przypadku opcji bez dojścia do własności dla województw: - podlaskie - 6,8 zł za metr kw - świętokrzyskie - 7,1 zł - lubelskie - 7,11 zł - lubuskie - 7,19 zł - łódzkie - 7,29 zł - podkarpackie - 7,35 zł - kujawsko - pomorskie - 7,33 zł - opolskie - 7,53 zł - zachodniopomorskie - 7,56zł - śląskie - 7,68 zł - małopolskie - 7,98 zł - dolnośląskie - 7,97 zł - pomorskie - 8,44 zł - mazowieckie - 8,57 zł.
Wyższa o 3-6 zł będzie cena za mkw. przy czynszu z opcją dojścia do własności.
Oddzielnie podano też maksymalną wysokość czynszów dla miast, np. dla Warszawy jest to 19 zł za mkw.
Na ostateczny czynsz złożą się też koszty opłat eksploatacyjnych, czyli za konserwację, fundusz remontowy, prace administracyjne oraz utrzymanie części wspólnych, których wysokość zawarto w ustawie. W Warszawie będzie to 10 złotych za 1 mkw. powierzchni użytkowej lokalu. W miastach wojewódzkich i będących siedzibą sejmiku województwa to 9 zł. W nieruchomościach położonych w innych lokalizacjach – 6,50 zł.
W sumie w Warszawie za 50-metrowe mieszkanie zapłacimy 950 zł (19 zł x 50 mkw.) plus 500 zł za opłaty eksploatacyjne (50 m x 10 zł), czyli łącznie 1450 zł. Stawka nie uwzględnia opłat za media.
Źródło: tvn24bis.pl
