Chiny: przestają spłacać hipoteki. Obawy przed kryzysem

W Chinach szybko rośnie liczba nabywców domów, którzy odmawiają spłacania kredytów hipotecznych za niedokończone projekty budowlane. Zaostrzają się tym samym problemy na rynku nieruchomości w kraju i podsycają obawy, że kryzys rozprzestrzeni się na szerszy system finansowy

Według najnowszych danych nabywcy domów wstrzymali spłatę kredytów hipotecznych na co najmniej 100 projektach w ponad 50 miastach do środy. To wzrost z 58 projektów we wtorek i tylko 28 w poniedziałek.

„Nazwy na liście podwajały się każdego dnia w ciągu ostatnich trzech dni” - napisał Chen w notatce opublikowanej w czwartek. „Incydent ten stłumi nastroje kupujących, zwłaszcza w przypadku przedsprzedanych produktów oferowanych przez prywatnych deweloperów, biorąc pod uwagę wyższe ryzyko związane z dostawą, i obciąży stopniowe ożywienie sprzedaży” - czytamy na Bloombergu.

Opóźnione projekty stanowią około 1% całkowitego salda kredytów hipotecznych w Chinach, według Jefferies. Gdyby każdy nabywca nie wywiązał się z umowy, doprowadziłoby to do wzrostu kredytów zagrożonych o 388 miliardów juanów (58 miliardów dolarów). Raport nie podał żadnych szacunków dotyczących tego, ilu nabywców nie wywiązuje się ze spłat.

China Construction Bank Corp., największy pożyczkodawca hipoteczny w kraju, powiedział, że ogólne ryzyko jest pod kontrolą, ponieważ jego ekspozycja na opóźnione projekty jest niewielka.

Odmowy płatności podkreślają, że burza ogarniająca chiński sektor nieruchomości dotyka obecnie setki tysięcy przeciętnych obywateli, stanowiąc zagrożenie dla stabilności społecznej przed Kongresem Partii Komunistycznej, który odbędzie się w tym roku. Chińskie banki, które już zmagają się z problemami związanymi ze stresem płynnościowym wśród deweloperów, teraz muszą również przygotować się na niewypłacalność nabywców domów.

Czytaj też: USA: Inflacja nadal na najwyższym poziomie od ponad 40 lat

Bloomberg/KG