Sprzedaż działek budowlanych a zwolnienie z VAT

Czy sprzedaż prywatnych gruntów, nabytych w drodze spadku w celu użytkowania prywatnego, może być opodatkowana podatkiem od towarów i usług? W tej kwestii wypowiedział się w dniu 16 kwietnia 2014 roku NSA w odpowiedzi na skargę kasacyjna Ministra Finansów.

NSA w wyroku o sygnaturze I FSK 781/13 podzielił stanowisko WSA w Poznaniu (sygn. akt I SA/Po 866/12) odnośnie uchylenia zaskarżonej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu. Według WSA fakt, ze Podatnik prowadzi profesjonalną działalność gospodarczą w zakresie wynajmu i sprzedaży nieruchomości nie oznacza, że w przypadku sprzedaży działek budowlanych wchodzących w skład majątku prywatnego staje się profesjonalnym handlowcem w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

W zaskarżonej interpretacji organ uznał, że sprzedaż działek będzie miała charakter działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu, ponieważ podatnik zaangażował środki podobne do tych, które stosują handlujący nieruchomościami, tj. dokonał z własnej inicjatywy podziału nieruchomości oraz wystąpił z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy, a ponadto planuje dokonać rozbiórki znajdujących się na działkach obiektów infrastruktury wiejskiej.

Mateusz Stawski, Taxxon Consulting