Powstanie „bank ziemi” programu Mieszkanie Plus
Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości (KZN), którego zadaniem będzie zarządzanie i gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa – poinformowało Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa w komunikacie.
Cieszę się, że Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, który umożliwi powstanie zasobu nieruchomości na potrzeby programu Mieszkanie Plus. Polacy oczekują na dostępne cenowo mieszkania, a ten projekt zbliża nas do realizacji celów Narodowego Programu Mieszkaniowego – powiedział – cytowany w komunikacie, Kazimierz Smoliński, wiceminister infrastruktury i budownictwa.
W projekcie ustawy zapisano utworzenie KZN, który będzie gospodarował nieruchomościami Skarbu Państwa, w szczególności tymi, które mogą być przeznaczone pod budowę mieszkań.
Najważniejszym zadaniem KZN będzie gospodarowanie nieruchomościami, w tym nadzorowanie najmu, w szczególności wysokości czynszów, tak by opłaty ponoszone przez najemców nie przekraczały wysokości określonych przepisami.
Jak czytamy w komunikacie, dochody uzyskane przez KZN z gospodarowania nieruchomościami, mają zapewnić m.in. funkcjonowanie tej instytucji, a w szczególności nabywanie przez nią kolejnych nieruchomości na rzecz skarbu państwa oraz dofinansowywania wyposażania nieruchomości w media, a także wspieranie gmin w rozwoju budownictwa socjalnego i społecznego budownictwa czynszowego.
Powołanie KZN jest częścią przyjętego we wrześniu 2016 r. Narodowego Programu Mieszkaniowego. Jego realizacja ma zwiększyć dostępność mieszkań, a zwłaszcza lokali na wynajem o umiarkowanych czynszach, w tym z opcją dojścia do własności, dzięki wykorzystaniu nieruchomości skarbu państwa. Powołany Krajowy Zasób Nieruchomości będzie pełnił funkcję „banku ziemi”, czyli zacznie gromadzić nieruchomości należące do państwa i zarządzać nimi, tak, by zwiększyła się podaż nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe.
Do zadań KZN będzie należeć także wyposażenie nieruchomości w media, kontrolowanie spełniania warunków dotyczących powierzchni mieszkań przeznaczonych na wynajem, kontrola wysokości czynszów, opłat eksploatacyjnych czy warunków zawierania i wypowiadania umów najmu; za pośrednictwem KZN będą dokonywane nabory najemców – informacje te będą publicznie dostępne m.in. na stronach internetowych KZN - rolą „Zasobu” będzie również nakładanie kar administracyjnych związanych z naruszeniem wymogów ustawowych w zakresie wysokości czynszu.
KZN będzie także instytucją, która będzie przekazywała nieruchomość zamienną, za nieruchomość podlegającą wywłaszczeniu (jeśli wywłaszczony będzie chciał zamiany w miejsce odszkodowania). Nadzór nad działalnością „Zasobu” będzie sprawował Minister Infrastruktury i Budownictwa.
