Wysyp "bliźniaków" na rynku. Ceny mocno w dół
Jeszcze niedawno budownictwa mieszkaniowe typu „bliźniaki” wyprzedawały się na pniu. Teraz deweloperzy robią wszystko, by ukończone w 2023 roku inwestycje w ogóle sprzedać.
Propozycje zakupu domówi bliźniaków wysypują się z portali ogłoszeniowych. Eksperci rynku mieszkaniowego mówią, że czas hossy dla tego typu inwestycji już minął.
Bliźniaków na rynku mamy prawdziwy wysyp. Chętni na zakup takiego rodzaju nieruchomości mogą przebierać w ofertach, a ich ceny spadają z miesiąca na miesiąc. Obecnie można kupić już bliźniaka na obrzeżach Szczecina za kwotę wahającą się w granicy od 6,7 do 8 tys. zł za m kw. Wszystko oczywiście zależy od metrażu, standardu domu oraz gęstości zabudowy. Oferty takiej wartości są atrakcyjne, bo jeszcze niedawno stawki za metr kwadratowy przekraczały 10 tys. zł. Inwestorami w przypadku takich nieruchomości zwykle są mali deweloperzy, którzy wybudowali kilka, kilkanaście obiektów. Teraz jest problem z ich sprzedażą, stąd stabilizacja lub delikatne spadki cen – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości dla portalu Bussinesinsider.
Inwestorami domów w zabudowie szeregowej są mali deweloperzy, którzy rozpoczęli budowę bliźniaków w czasach, gdy na rynku był duży popyt na tego typu zabudowę.
Teraz zdjęcia ukończonych inwestycji wiszą na portalach ogłoszeniowych i czekają na chętnych, którzy je zechcą kupić nawet za niższą cenę.
Problemem okazuje się jednak kluczowy aspekt zakupu. Polacy mają kłopoty z uzyskaniem kredytów mieszkaniowych.
To nie jest tak, że nikt bliźniaków nie chce. Są one droższe niż zwykłe mieszkania. Klienci oglądają, zachwycają się i rezygnują – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości
Deweloperzy dwoją się i troją by przedstawiona oferta przyciągnęła klientów.
Widzimy, że coraz częściej są oferowane bliźniaki już wyremontowane, wykończone i zagospodarowane. Po prostu gotowe do zamieszkania. Coraz rzadziej mamy do czynienia ze stanem deweloperskim. Gotowy produkt jest atrakcyjniejszy, nawet jeżeli jego cena jest wyższa. Musimy jednak wciąż pamiętać, że to jest produkt premium i w czasach kryzysu na rynku nieruchomości – mówi Krzysztof Stefaniak, ekspert rynku nieruchomości z kancelarii Król i Partnerzy dla portalu bussinesinsider
Czytaj też: Szok! Od maja nowe ceny gazu od PGNiG dla biznesu
Czytaj też: Macron szokuje. Eutanazja dla każdego
bussinesinsider, jb
