Ceny mieszkań mocno w górę! O ile?
W drugim kwartale 2024 roku ceny mieszkań ponownie wzrosły, zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Z raportu Barometr Metrohouse i Credipass, opracowanego we współpracy z portalem RynekPierwotny.pl, wynika, że ceny w transakcjach na rynku wtórnym nadal rosną, a średnie ceny ofertowe deweloperów również idą w górę.
Ceny w górę!
Na rynku wtórnym ceny mieszkań są często zbyt wysokie z powodu optymistycznych wycen właścicieli, co prowadzi do przedłużającej się sprzedaży. Marcin Jańczuk z Metrohouse wskazuje, że mimo niewielkich spadków cen ofertowych, dane transakcyjne nadal pokazują trend wzrostowy.
Przedłużająca się sprzedaż wiąże się z odrzuceniem wydawałoby się mniej atrakcyjnych ofert zakupu - mówi Marcin Jańczuk, współautor Raportu Metrohouse i Credipass
Sytuacja na rynku pierwotnym
Na rynku nowych mieszkań wzrost cen był widoczny we wszystkich największych miastach. Warszawski rynek pierwotny był względnie stabilny, ale we Wrocławiu po okresie stabilizacji ceny zaczęły rosnąć. W Krakowie zanotowano największy odsetek ofert powyżej 20 000 zł/m² w całej sprzedaży deweloperów.
Nowy program rządowy
Wprowadzenie programu kredytowego #naStart może wpłynąć na rynek mieszkaniowy, ale jego wpływ może być mniejszy niż poprzednich programów. Andrzej Łukaszewski z Credipass zauważa, że program może nie zmienić znacząco sytuacji na rynku kredytowym, a klienci będą musieli poczekać na jego uruchomienie do stycznia 2025 roku.
»» O bieżących wydarzeniach w gospodarce i finansach czytaj tutaj:
Kierowco, uważaj! Rząd szykuje nowy podatek!
Niemiecka „solidarność” gazowa. Wariant czeski
Znana niemiecka firma tonie. Pół miliarda euro długów
»» Najnowsze wydanie „Wywiadu Gospodarczego” oglądaj tutaj:
