Nowe przepisy wyciszą „papierowe ściany”

Rozmowy sąsiadów, szuranie krzeseł, tupot nóg, a nawet „atrakcje głosowe” związane z sytuacjami intymnymi dochodzące z piętra wyżej to codzienność w wielu blokach. Od września zaczną obowiązywać nowe przepisy, które mają sprawić, że w mieszkaniach będzie ciszej.

Deweloperzy będą musieli lepiej zadbać o izolację akustyczną ścian, stropów i drzwi. Większy nacisk zostanie położony także na wyciszenie instalacji, takich jak piony kanalizacyjne i wentylacja, które często odpowiadają za irytujące szumy. Nie wszyscy jednak odczują te zmiany, bowiem dotyczą one przede wszystkim nowych inwestycji. Obejmą również wybrane przebudowy.

Standard, a nie fanaberia

Przepisy, które zaczną obowiązywać od 20 września, mają sprawić, że podobnych rozczarowań będzie mniej. Klasa akustyczna AQ-0 przestanie już być standardem spotykanym głównie w droższych inwestycjach – stanie się obowiązkowa przy projektowaniu wszystkich nowych budynków mieszkalnych. Co to oznacza dla przeciętnego Kowalskiego? Deweloperzy będą musieli lepiej zadbać o izolację akustyczną ścian, stropów i drzwi. Dzięki temu rozmowy, dźwięk telewizora i odgłosy codziennego życia będą w mniejszym stopniu przenikać między mieszkaniami. Większy nacisk zostanie położony także na wyciszenie takich instalacji, jak piony kanalizacyjne i wentylacja, które często odpowiadają za irytujące szumy.

Kto zyska najwięcej?

Najbardziej zadowolone ze zmian w prawie budowlanym powinny być osoby, które dopiero kupią mieszkanie w świeżo oddanym budynku. To tam lepsza izolacja akustyczna ma stać się czymś oczywistym, a nie dodatkiem spotykanym głównie w droższych inwestycjach. Oczywiście nie wydarzy się to z dnia na dzień, ale nowe wymagania mogą stopniowo podnieść standard budowania mieszkań w Polsce.

Nie tylko lepsza akustyka

Rewolucja w przepisach podnosi poprzeczkę całemu rynkowi mieszkaniowemu. Za kilka lat wiele rozwiązań, które dziś wydają się kaprysem, może stać się standardem. Budynki mają być przede wszystkim bardziej dostępne dla różnych grup mieszkańców. W obiektach użyteczności publicznej oraz budynkach zamieszkania zbiorowego obowiązkowe staną się windy, a w blokach część mieszkań będzie musiała spełniać wymagania dostępności dla osób z niepełnosprawnościami. Projekt zakłada również powstanie odpowiednich przestrzeni manewrowych w garażach podziemnych, rozwiązania ułatwiające poruszanie się i poprawę funkcjonalności części wspólnych.

Przede wszystkim bezpieczeństwo

Zmieni się również podejście do bezpieczeństwa. Przepisy ograniczą stosowanie palnych materiałów izolacyjnych w wybranych typach budynków, doprecyzują wymagania przeciwpożarowe oraz wprowadzą nowe zasady związane z magazynami energii. To odpowiedź na rozwój nowych technologii i rosnącą liczbę instalacji wykorzystywanych w nowoczesnym budownictwie. Równolegle stawia się mocny akcent na energooszczędność i elektromobilność. Nowe budynki będą przygotowywane pod standard bezemisyjny, mają wykorzystywać nowoczesne systemy zarządzania instalacjami, a przy inwestycjach pojawi się obowiązek tworzenia infrastruktury do ładowania samochodów elektrycznych.

Grzegorz Szafraniec, Źródło: kobieta.gazeta.pl, prawo.pl

»» Odwiedź wgospodarce.pl na GOOGLE NEWS, aby codziennie śledzić aktualne informacje

»» O bieżących wydarzeniach w gospodarce i finansach czytaj tutaj:

Realne wynagrodzenia w Polsce zaczynają spadać

Kolos ceramiki zwolni pół tysiąca osób

Słynny polski hotel sprzedany. Cena budzi respekt

»»Prezes NBP na szczycie G20 – oglądaj „Piątkę wGospodarce” w telewizji wPolsce24