BGK wchodzi na rynek wynajmu mieszkań: wyda 5 mld zł na 20 tys. lokali
W środę zostanie uruchomiony system informacji dla najemców zainteresowanych ofertą lokali dostępnych na wynajem w ramach programu Fundusz Mieszkań na Wynajem. Na stronie www.jakusiebie.pl zostanie przedstawiona oferta pierwszych 49 mieszkań dostępnych w Poznaniu. To pierwszy taki projekt w Polsce, który finansuje państwowy Bank Gospodarstw Krajowego.
Jak poinformował PAP Ryszard Słowiński, prezes spółki BGK Nieruchomości, która realizuje program, przedstawiona zostanie oferta najmu pierwszych 49 mieszkań w Poznaniu, przy ul. Saperskiej. Oferta będzie zawierała opis mieszkania wraz z cennikiem. Osoby zainteresowane wynajmem, będą mogły umówić się i obejrzeć mieszkanie.
Większość z nich to mieszkania dwupokojowe, ale dostępne mają być także kawalerki i mieszkania trzypokojowe. Mieszkania mają od 23 do 72 m2. Wszystkie mają wyposażone kuchnie i łazienki. Za dodatkową opłatą pierwsi najemcy, będą mogli wynająć również komórkę lokatorską, miejsce w garażu podziemnym lub miejsce postojowe na zewnątrz budynku.
Pozostałych 75 mieszkań z inwestycji przy Saperskiej ma uzupełnić ofertę w najbliższych tygodniach. To pierwszy budynek, który został zakupiony w ramach Funduszu. W sumie mają być tam dostępne 124 mieszkania różnej wielkości.
Budynek ma 6 pięter, 2 klatki schodowe oraz garaż podziemny. Nieruchomość znajduje się na terenie rozbudowywanego obecnie osiedla, położonego w dzielnicy Wilda. Budynek położony jest 6 km od centrum Poznania, dojazd samochodem zajmuje ok. 20 minut, w pobliżu dostępna jest także komunikacja miejska.
"Ceny najmu konkretnych mieszkań zaprezentujemy 7 stycznia. Będą one zróżnicowane w zależności od wielkości i walorów poszczególnych mieszkań oraz okresu, na który zostanie zawarta umowa. Analizujemy oferty najmu na lokalnym rynku, w bezpośrednim otoczeniu naszej inwestycji. Analiza ta obejmuje zarówno ceny, jak i standard oferowanych na wynajem mieszkań" - zapowiada Słowiński i dodaje: "Cena będzie atrakcyjna, a dodatkowe atuty najmu w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem to: standard oferowanych mieszkań, gwarancja stabilności warunków umowy, przewidywalność decyzji właściciela oraz poziom usług wsparcia dla najemców".
W grudniu zeszłego roku, na swojej stronie internetowej Fundusz informował, że mieszkania będą wynajmowane zgodnie z zasadami "najmu okazjonalnego" - służącego wyłącznie do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych lokatorów. Umowa najmu okazjonalnego określa wysokość czynszu oraz sposób rozliczeń opłat dodatkowych, np. za media lub sprzątanie budynku. Zawierana jest na z góry określony okres, który może ulec przedłużeniu.
Zgodnie z Ustawą o ochronie praw lokatorów, niezbędną częścią takiego najmu jest wskazanie alternatywnego miejsca zamieszkania, w przypadku rozwiązania umowy lub jej wygaśnięcia. Dlatego najemca, zawierając umowę, będzie zobowiązany także do złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego, w którym poddaje się on egzekucji i zobowiązuje się do opuszczenia lokalu w przypadku rozwiązania umowy najmu oraz wskazania innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku obowiązku opuszczenia mieszkania.
Jednocześnie, jak podkreślono, Fundusz Mieszkań na Wynajem będzie korzystał z możliwości wypowiedzenia umowy najmu w wyjątkowych sytuacjach, takich jak np.: brak płatności za wynajem mieszkania oraz rażące naruszanie zasad użytkowania lokalu.
Jak poinformował Słowiński, obecnie BGK Nieruchomości jest w trakcie analizy kolejnych kilkudziesięciu projektów zlokalizowanych w aglomeracjach: warszawskiej, trójmiejskiej, krakowskiej, wrocławskiej, łódzkiej, poznańskiej i śląskiej. Łącznie jest to ponad 3 tys. mieszkań na różnych etapach budowy. Lokale te będą udostępniane najemcom w latach 2015-2017.
Fundusz Mieszkań na Wynajem nie będzie kupował pojedynczych mieszkań, lecz całe budynki z lokalami lub będzie zlecał ich budowę. W najbliższych latach BGK planuje zainwestować poprzez Fundusz 5 mld zł na zakup ok. 20 tys. mieszkań w największych miastach.
Fundusz Mieszkań na Wynajem (Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem FIZ AN - PAP) powstał z inicjatywy Banku Gospodarstwa Krajowego. Jego celem jest zwiększenie dostępności lokali na wynajem w Polsce. Za inwestycje w ramach programu oraz za proces związany z wynajmem mieszkań odpowiada spółka BGK Nieruchomości S.A. Jedynym inwestorem w Funduszu Mieszkań na Wynajem jest BGK. Fundusz działa na zasadach komercyjnych, w oparciu o ustawę o funduszach inwestycyjnych.
PAP
