Kto kupuje materiały budowlane?
Popyt na materiały budowlane jest napędzany przez sektor mieszkaniowy, a także przez wykonawców innych robót infrastrukturalnych - powiedział dyrektor ds. rozwoju w e-bazanieruchomosci.pl Maciej Górka. W maju rdr. wzrosły ceny wszystkich materiałów budowlanych.
Jak zauważył Górka, „popyt na materiały i usługi budowlane jest napędzany nie tylko przez sektor mieszkaniowy, ale także wykonawców pozostałych robót infrastrukturalnych, którzy zostali obłożeni nowym obowiązkiem wczesnego magazynowania materiałów”.
Ceny hurtowe materiałów rosną, ponieważ producenci nie nadążają z produkcją - podał ekspert.
Oprócz zamówień z krajowego rynku mają także zlecenia od naszych sąsiadów, u których też trwa boom budowlany - dodał Górka.
W konsekwencji wzrost cen materiałowych ma odbicie w cenach nowych mieszkań, które od początku 2017 roku sukcesywnie rosną - powiedział ekspert.
Według różnych ocen, zarówno wysoki popyt i tym samym wzrost cen mieszkań, utrzyma się do końca 2018 roku. Pierwszym czynnikiem, który może ostudzić popyt, będzie przepowiadana podwyżka stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej na początku przyszłego roku - dodał Górka.
Według danych Grupy PSB ceny w maju 2018 r., w stosunku do maja 2017 r., wzrosły we wszystkich grupach towarowych. Najbardziej zdrożały płyty OSB oraz drewno - o 36,6 proc., a izolacje termiczne o 12,6 proc.
Ceny w przypadku materiałów do budowy ścian i kominów wzrosły o 11,4 proc., a cementu i wapna o 4,7 proc. Chemia budowlana oraz farby i lakiery zdrożały o 4,4 proc., a izolacje wodochronne o 2,9 proc. Minimalnie więcej trzeba zapłacić za materiały do dekoracji (0,2 proc.).
Ceny w okresie I-V 2018 r., w porównaniu z analogicznym okresem 2017 r., wzrosły w większości grup towarowych. Nie zmieniły się ceny w grupie dekoracje, a minimalny spadek zanotowano jedynie w grupie oświetlenie i elektryka - 0,4 proc.
Według danych GUS w okresie styczeń-kwiecień 2018 r. oddano do użytkowania 58 tys. 95 mieszkań, tj. o 12,2 proc. więcej niż przed rokiem (kiedy odnotowano wzrost o 1,3 proc.). Deweloperzy, którzy oddali do użytkowania 32 tys. 714 mieszkań, tj. o 15,9 proc. więcej niż w analogicznym okresie ub. roku, a inwestorzy indywidualni - 23 tys. 869 mieszkań, czyli o 6,1 proc. więcej niż przed rokiem.
(PAP)
