To ustawa o KZN blokuje Mieszkanie Plus

Aktualny kształt ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości w wielu przypadkach blokuje skuteczną realizację programu Mieszkanie plus - zauważyła ekspertka Instytutu Staszica Dorota Kaczyńska. Sejm ma się zająć projektem nowelizacji o KZN w piątek.

Jak przypomniała Dorota Kaczyńska, „już w pierwszych miesiącach obowiązywania ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości wiadomo było, że wymaga ona zmian, m.in. w kwestii nieodpłatnego przekazywania gruntów”.

W nowelizacji proponuje się m.in. odpłatność za grunty - ma ona wynosić 90 proc. ceny rynkowej przekazanych gruntów, natomiast 10 proc. trafi do KZN.

„Nowe przepisy mają szansę zwiększyć pulę KZN o tereny rzeczywiście atrakcyjne dla budowy nowych osiedli mieszkaniowych, pod względem lokalizacji, infrastruktury czy komunikacji” - powiedziała ekspertka.

Zdaniem Doroty Kaczyńskiej „nowelizacja KZN, mająca przede wszystkim na celu zwiększenie banku ziemi dla programu Mieszkanie plus, może znacznie wesprzeć PFR Nieruchomości w nadrabianiu dystansu do zapowiedzi sprzed dwóch lat, czyli budowę 100 tys. mieszkań”.

Jak mówił wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń, dzięki proponowanym zmianom w ustawie o KZN potencjał banku ziemi Mieszkania plus urośnie faktycznie do 100 tys. mieszkań. „Na gruntach znajdujących się w banku KZN, według szacunków, może powstać ponad 60 tys. mieszkań. Do tego dochodzą projekty już realizowane przez PFR Nieruchomości, które zaowocują liczbą ponad 50 tys. mieszkań” - tłumaczył Soboń.

Zdaniem Sobonia KZN sprawdził się w roli instytucji, która dokonała inwentaryzacji pół miliona działek. „Te grunty przeszły przez +sito+ analiz, których wynikiem jest 500 działek o potencjale 60 tys. mieszkań” - zaznaczył.

Wiceszef MIiR tłumaczył, że większość nieruchomości ujętych w wykazach przekazanych do KZN przez starostów oraz wybrane agencje Skarbu Państwa okazała się nieprzydatna dla realizacji celów ustawowych KZN. „Zgłaszane działki przeszły szereg analiz dotyczących oceny zanieczyszczenia gruntu, oceny warunków posadowienia inwestycji, a także opinii prawnych, podatkowych oraz architektonicznych. Dzięki nim dziś możemy mieć pewność, że w wybranych lokalizacjach powstaną dostępne cenowo mieszkania na wynajem” - dodał.

Ustawa o KZN weszła w życie we wrześniu 2017 roku. Przepisy przygotowane zostały w ówczesnym Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa. KZN miał pełnić rolę państwowego banku gruntów, na których miały powstać lokale w ramach Mieszkania plus.

Zasób będzie także mógł tworzyć spółki celowe - nie tylko z Jednostkami Samorządu Terytorialnego, jak do tej pory - ale także m.in. ze spółkami Skarbu Państwa, czy funduszami inwestycyjnymi.

PAP/ as/