Mieszkania zdrożały nawet dwucyfrowo
Za mieszkania – i nowe, i używane – płacimy coraz więcej. Np. w warszawskim Śródmieściu - prawie 41,3 tys. zł za metr. Podwyżki nie ominęły mniejszych miast. Możliwe są spadki, choć nie wszędzie - pisze „Rzeczpospolita”.
Mediany, a nie średnie (co daje lepszy obraz rynku) cen transakcyjnych mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego przeanalizowała dla „Rz” firma doradcza Emmerson Evaluation. Dziennik publikuje raport jako pierwszy.
Autorzy przypominają, że 2024 r. upłynął pod znakiem dostosowywania się deweloperów do zmieniających się warunków. „Zakończenie programu +Bezpieczny kredyt 2 proc.+ i brak nowych mechanizmów wsparcia wymusiły na budowniczych osiedli modyfikację strategii inwestycyjnych i sprzedażowych” – podkreśla dla „Rz” prezes Emmerson Evaluation Dariusz Książak.
Jak wskazano, „wysokie stopy procentowe (5,75 proc.) ograniczały zdolność kredytową klientów„.
„W efekcie sprzedaż nowych mieszkań w siedmiu głównych aglomeracjach spadła rok do roku o 26 proc., do niespełna 40 tys. Dynamika wzrostu cen mieszkań wyhamowała. Za mieszkania wciąż jednak płaciliśmy więcej niż rok wcześniej” - podano w „Rz”.
Z artykułu wynika, że ”największe podwyżki cen mieszkań na rynku pierwotnym – o 20 proc., do 9,1 tys. zł za mkw., odnotowano w skali roku w aglomeracji śląskiej (z wyłączeniem Katowic)„.
„Najdroższe mieszkania sprzedają się w Warszawie. Mediana cen nowych lokali w stolicy pod koniec ub.r. to ponad 17,7 tys. zł za mkw. (9-proc. wzrost r./r.), lokali używanych – ponad 15,7 tys. zł za mkw. (14-proc.). O zawrót głowy przyprawiają ceny nowych lokali w Śródmieściu stolicy. To 41,3 tys. zł za metr (8-proc. wzrost r./r.). Na śródmiejskim rynku wtórnym lokale zdrożały o 10 proc., powyżej 20,7 tys. zł za mkw.” - podkreślono.
PAP, sek
»» Odwiedź wgospodarce.pl na GOOGLE NEWS, aby codziennie śledzić aktualne informacje
»» O bieżących wydarzeniach w gospodarce i finansach czytaj tutaj:
Zmiana czasu zostanie z nami na dłużej?
Złoto Glapińskiego. NBP kupił kolejne 29 ton!
»»Oto Polska Tuska! Powrót chwilówek, drożyzna. Polakom żyje się gorzej – oglądaj na antenie telewizji wPolsce24
