Koniec z wynajmem mieszkań

Sejm przyjął fatalną ustawę 7 października 2026. To koniec wolności dla wynajmujących własne mieszkania.

Sejm uchwalił w czwartek nowelizację wprowadzającą ograniczenie rynku najmu krótkoterminowego. Ustawa umożliwia wprowadzenie przez samorządy, wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe zakazu świadczenia takich usług w określonych strefach i nieruchomościach.

Co to oznacza dla właściciela mieszkania?

Wspólnota mieszkaniowa będzie mogła zakazać najmu krótkoterminowego w całej nieruchomości.

Jeżeli wspólnota podejmie odpowiednią uchwałę, właściciel prowadzący taki najem będzie miał 6 miesięcy na zakończenie działalności.

Czyli przykładowo: jeśli masz własne mieszkanie w bloku i wynajmujesz je turystom. Pozostali właściciele mogą doprowadzić do uchwały, która obejmie również Twoje mieszkanie, mimo że jest ono Twoją własnością. Czyli inni będą decydowali o Twoim mieszkaniu.

Chodzi dokładnie o najem krótkoterminowy, który w projekcie jest zasadniczo definiowany jako pobyt do 30 dni.

Sąsiedzi będą Cię kontrolować, wzrośnie nienawiść

Wspólnota będzie mogła również inicjować kontrole.

Obowiązek rejestracji najmu krótkoterminowego w Centralnym Wykazie Turystycznych Obiektów Noclegowych ma ułatwić identyfikację ofert i egzekwowanie obowiązujących zakazów. Za naruszenie przepisów może grozić kara sięgająca nawet 50 tys. zł.

Ponadto gminy będą mogły ustanawiać strefy, w których najem krótkoterminowy zostanie zakazany. Oznacza to, że o dopuszczalności takiej formy wynajmu w poszczególnych obszarach w dużej mierze zdecydują władze lokalne, np. Koalicja Obywatelska.

Na smyczy Unii Europejskiej

Donald Tusk musi podporządkowywać się unijnym regulacjom, nawet jeśli wiążą się one z  ograniczeniami i karami finansowymi dla Polaków. Czy w zamian rząd może liczyć na wsparcie Ursuli von der Leyen? Krytycy unijnej polityki wskazują, że kolejne przepisy mogą otwierać drogę do nakładania nowych zakazów i ograniczeń. Przykłady?

– Rozporządzenie UE 2024/1028 – wprowadza ramy dotyczące rejestracji najmu krótkoterminowego, w tym numery identyfikacyjne ofert i przekazywanie danych przez platformy internetowe. Ma być stosowane od 20 maja 2026 r.

– Affordable Housing Act – inicjatywa dotycząca dostępności mieszkań, której szczegóły i status legislacyjny należy zweryfikować. Warto sprawdzić, czy dokument rzeczywiście został zaprezentowany przez Komisję Europejską we wrześniu 2026 r. oraz czy przewiduje narzędzia umożliwiające miastom ograniczanie najmu krótkoterminowego.

»» Odwiedź wgospodarce.pl na GOOGLE NEWS, aby codziennie śledzić aktualne informacje

»» O bieżących wydarzeniach w gospodarce i finansach czytaj tutaj:

Złoto Glapińskiego. Przybyło kolejne 24,9 tony!

Kolejna ofiara kryzysu polskich mebli!

Ukraina gra tylko o dostęp do unijnego rynku

»»Europejski przemysł pod ścianą – oglądaj „Piątkę wGospodarce” w telewizji wPolsce24

pap, jb