Gdyńskie Mieszkanie+ najpierw dla rodzin
Pierwszeństwo w wynajmie gdyńskiego Mieszkania plus będzie należało do rodzin z dziećmi - powiedział Tomasz Górnicki, członek zarządu BGK Nieruchomości. Jak dodał, wśród pozostałych kryteriów są m.in. zdolność czynszowa czy zameldowanie w Gdyni.
W najbliższy piątek rozpocznie się nabór wniosków dla najemców gdyńskiego programu Mieszkanie plus. Jak informował BGK Nieruchomości, 172 mieszkaniami zainteresowanych jest 621 osób (tyle osób wypełniło ankietę).
Jak powiedział Górnicki, „uchwała Rady Miasta Gdynia przewiduje, że preferencje najmu otrzymają najemcy z dziećmi a także osoby, które ukończyły 65 lat”.
Pierwszeństwo będą mieli także najemcy, których dotyczy problem niepełnosprawności oraz te osoby, które płacą podatki w Gdyni oraz na stałe zamieszkują w tym mieście - podał.
Kolejnym kryterium, który będzie musiał spełnić przyszły najemca jest tzw. zdolność czynszowa, która określa możliwości finansowe rodziny pod kątem terminowego opłacania czynszu mieszkania o danym metrażu - powiedział Tomasz Górnicki, członek zarządu BGK Nieruchomości.
Zdolność czynszowa jest badana w oparciu o dochody netto pomniejszone o wydatki rodziny, uwzględniając również przyszłą umowę najmu - przypomniał członek zarządu BGK Nieruchomości.
Jak dodał, w ramach dochodów zawarte jest także świadczenie 500 plus.
To, czy najemca spełnia kryteria finansowe można sprawdzić na stronie mieszkanieplusgdynia.pl, gdzie znajduje się kalkulator do wyliczania zdolności czynszowej - podał Górnicki.
Jak poinformował, na tej stronie dostępne są także wszelkie informacje dotyczące gdyńskiego Mieszkania plus.
Inwestycja w Gdyni, finansowana przez BGK Nieruchomości, to 172 mieszkania w sześciu czterokondygnacyjnych budynkach. Jak informuje BGKN, to zarówno kawalerki, jak i mieszkania 2,3,4 oraz 5-pokojowe. Na osiedlu przewidziano także 224 miejsca postojowe dla samochodów.
Jak podaje BGKN, „wysokość czynszu w gdyńskiej inwestycji programu Mieszkanie plus będzie uzależniona od rodzaju zawartej umowy najmu i standardu wykończenia lokalu”.
Zgodnie z założeniami średnia stawka czynszu za najem mieszkania, na minimum 24 miesiące, w standardzie wykończonym wyniesie 19,83 zł za m kw. Natomiast za najem z dojściem do własności na 30 lat, w stanie deweloperskim, wyniesie 23,60 zł za m kw..
Chętni na gdyńskie Mieszkanie plus wypełniali ankiety. Formularze (było ich 621) miały pokazać, jakie preferencje mają rodziny zainteresowane najmem mieszkań wybudowanych w ramach programu Mieszkanie plus w Gdyni.
Mieszkanie plus to zbiór działań podejmowanych przez rząd, zmierzających do zwiększenia inwestycji w dostępne cenowo mieszkania w sektorze prywatnym, samorządowym i rządowym. Istotnym elementem programu są zmiany w prawie, służące usprawnieniu realizacji inwestycji mieszkaniowych, zwiększeniu dostępności gruntów pod budowę mieszkań i pozyskaniu przez inwestorów dodatkowego kapitału.
Od stycznia 2019 r., wzorem zamożniejszych państw UE, niżej uposażonym najemcom będą przysługiwać również dopłaty do czynszów najmu, w tym również najmu z opcją dojścia do własności.
Oprócz zmian w prawie, mających stworzyć ramy dla realizacji inwestycji, utworzony został wehikuł inwestycyjny, nazwany Funduszem Sektora Mieszkań dla Rozwoju. Aktywami Funduszu zarządza BGK Nieruchomości (niedługo PFR Nieruchomości). Fundusz na zasadach komercyjnych inwestuje w nowe projekty mieszkaniowe - zarówno w małych, jak i dużych miastach.
Obecnie jest realizowanych blisko 10 tys. mieszkań. Fundusz prowadzi analizy lokalizacji zgłoszonych przez samorządy, spółki Skarbu Państwa oraz podmioty prywatne, które mogą umożliwić budowę ponad 117 tys. mieszkań. To łącznie 406 projektów o wartości 33 mld 693 mln zł.
W ramach programu Mieszkanie plus oddano już do użytku 480 mieszkań w Białej Podlaskiej, gminie Jarocin oraz Kępnie.
AR/PAP
