Mieszkanie plus: Ponad 200 mieszkań powstanie w Wałbrzychu
W poniedziałek BGK Nieruchomości w Warszawie podpisze warunkową umowę inwestycyjną w ramach rządowego programu Mieszkanie plus na budowę lokali w Wałbrzychu - dowiedziała się PAP
W Wałbrzychu w ramach rządowego programu Mieszkanie plus ma powstać 215 mieszkań. Zostaną one wybudowane przy ulicy Husarskiej. Przy podpisaniu warunkowej umowy inwestycyjnej, które odbędzie się w Warszawie, będzie obecny m.in. prezydent Wałbrzycha Roman Szełemej.
Na Dolnym Śląsku BGKN podpisało już 7 listów intencyjnych: z Bielawą, Jaworem, Świdnicą, Wrocławiem, Głogowem, Oławą oraz Wałbrzychem (list był podpisany w październiku ub.r.). Warunkowa umowa inwestycyjna z Wałbrzychem będzie pierwszą w tym województwie.
BGK Nieruchomości zarządza funduszem odpowiedzialnym za część komercyjną programu Mieszkanie plus, będącego częścią Narodowego Programu Mieszkaniowego (NPM). NPM rząd przyjął we wrześniu 2016 r. Zakłada on m.in. powstanie tanich mieszkań na wynajem z możliwością dojścia do własności.
W programie będą preferowane rodziny wielodzietne i te o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Inwestycje w ramach Mieszkania plus powstaną na gruntach pozyskanych z jednostek samorządu terytorialnego, Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem oraz od inwestorów prywatnych.
Planowany średni czynsz w mieszkaniu na wynajem, bez uwzględnienia kosztów eksploatacji oraz mediów, ma wynieść od 10 do 20 zł za m.kw. W opcji najmu z docelowym wykupem mieszkania może to być ok. 12-24 zł za m. kw. Lokator nie będzie zmuszony już na początku decydować, czy chce wykupić mieszkanie. BGKN zakłada model elastyczny, można będzie o wykupie zdecydować w późniejszym terminie.
BGKN podpisał już 71 listów intencyjnych z samorządami oraz osiem warunkowych umów inwestycyjnych. Na obecnym etapie BGKN realizuje takie inwestycje, które pozwolą na oddanie min. 80-100 mieszkań (koszt takiej inwestycji jest wyższy niż 5 mln zł). Trwają też prace nad ofertą dla małych miejscowości, które zainteresowane są ok. 20-50 mieszkaniami.
W tej chwili BGKN ma do dyspozycji 5 mld złotych na program Mieszkanie plus, ale – według deklaracji - to dopiero początek i potencjał inwestycyjny funduszu może wynieść docelowo nawet kilkadziesiąt miliardów złotych. Na koniec 2017 roku fundusz chce mieć 10 tys. mieszkań w budowie.
PAP, MS
