Tyle trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt w Niemczech
Portal Focusonline.de ujawnił, ile trzeba zarabiać w Niemczech w 2023 roku, aby móc otrzymać kredyt hipoteczny i kupić sobie mieszkanie. Aby zakupić dom, trzeba dziś dysponować ogromnym kapitałem, aby uniknąć finansowej ruiny. Wniosek jest prosty: Niemcy o mieszkaniach na własność mogą już tylko pomarzyć
Jak podaje Focus, za 100 metrów kwadratowych w Monachium, czyli najdroższym mieście w Niemczech, trzeba obecnie zapłacić 973 000 euro. Cena nie obejmuje kosztów dodatkowych i odsetek od kredytu na nieruchomość, a przy zakupie domu lub mieszkania o wartości około miliona euro koszty te, dodatkowe w postaci np. podatku od przeniesienia własności, średnio 5,6%, koszty pośrednika w obrocie nieruchomościami, notariusza i wpisu do księgi wieczystej - w zależności od landu 8 lub 12,5 procent, w sumie wynoszą około 125 000 euro. Całkowity koszt wynosi więc ok. 1 125 miliona euro.
By dostać kredyt hipoteczny w Niemczech, nalezy dysponować 20-procentowym wkładem własnym - czyli trzeba mieć ok. 225 000 euro wkładu własnego.
CZYTAJ TEŻ: Dwulicowa Europa: Te firmy nadal działają w Rosji!
Średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego w Niemczech wynosi obecnie 4,0 proc. Średnia początkowa spłata w wynosi 2,15 proc.
W podanym przez Focus wyliczeniu, zakładając, że kredyt będzie spłacany przez 25 lat, miesięczna rata wyniesie 4613 euro.
Wysokość spłacanej raty kredytu hipotecznego w stosunku do zarobków nie powinna przekraczać jednej trzeciej dochodu.
Stąd, jak możemy przeczytać, ten kto chce kupić mieszkanie w Niemczech, powinien zarabiać co najmniej 13 851 euro netto miesięcznie. A takie dochody osiągają tam nieliczni.
na podst. polskiobserwator.de, mw
CZYTAJ TEŻ: Miałeś problem przez Twittera? Musk opłaci prawnika!
