Sprzedaż mieszkań się kurczy: Legislacyjny chaos i brak programu
Rynek nieruchomości w Polsce doświadczył w drugim kwartale 2024 roku znaczących zmian, według najnowszego raportu REDNET Property Group. Kluczowe wnioski wskazują na spadek sprzedaży nowych mieszkań w największych miastach o 23,7 proc. kwartalnie, podczas gdy liczba nowo wprowadzonych lokali zmniejszyła się o 13,6 proc.
Pomimo wcześniejszej wysokiej aktywności, drugi kwartał przyniósł znaczący spadek nowych projektów deweloperskich, zbliżając się do poziomów z połowy 2022 roku.
Spadająca sprzedaż mieszkań
Największym wyzwaniem pozostaje spadek sprzedaży. W skali rocznej, sprzedaż zmniejszyła się o 35,8 proc., a jedynym miastem, które odnotowało wzrost sprzedaży, był Poznań (31 proc. kwartalnie). Warszawa natomiast doświadczyła 40 proc. spadku sprzedaży.
Ceny mieszkań nie maleją
Średnie ceny mieszkań w sześciu analizowanych miastach wzrosły o 1,98 proc. kwartalnie, z największym wzrostem w Łodzi (3,7 proc.) i spadkiem we Wrocławiu (-2,1 proc.).
Brak obiecanego kredytu #nastart w 2024 roku
Niepewność dotycząca programu kredyt #nastart komplikuje sytuację na rynku. Ewa Palus, główny analityk REDNET Property Group, zauważa, że brak jasności co do programu bardziej szkodzi rynkowi niż jego potencjalne wprowadzenie.
Sytuacji dodatkowo nie sprzyja niepewność związana z programem kredyt #nastart, co jest znacznie gorszym zjawiskiem niż fakt, że miałby on w ogóle nie wejść w życie” - dodaje Ewa Palus
Również Robert Chojnacki, założyciel REDNET Property Group, wskazuje na zaspokojony popyt i brak programów wspierających zakup mieszkań jako dodatkowe czynniki wpływające na spadek sprzedaży.
Pamiętajmy też, że nie funkcjonuje obecnie żaden program wspierający zakup mieszkań, a mimo szumnych zapowiedzi, nowy wciąż nie został uchwalony - analizuje Robert Chojnacki, założyciel REDNET Property Group i portalu Tabelaofert.pl.
Przyszłość rynku
Przyszłe miesiące mogą przynieść dalszy spadek aktywności deweloperskiej i kredytowej. Raport REDNET Property Group podkreśla, że mimo pewnej stabilizacji, rynek nieruchomości w Polsce stoi przed wyzwaniami związanymi ze spadającą sprzedażą, legislacyjnym chaosem oraz niepewną przyszłością programu kredyt #nastart
Na podstawie raportu REDNET Property Group, jb
»» O bieżących wydarzeniach w gospodarce i finansach czytaj tutaj:
Amerykański sponsor wycofuje się z olimpiady
Gigantyczne zwolnienia w Niemczech! 14 0000 osób na bruk
Generał Maczek ma swoje piwo. W Belgii
Supermyśliwiec dla kolejnego kraju: to sojusznik Polski
»» Najnowsze wydanie „Wywiadu Gospodarczego” oglądaj tutaj:
