Budownictwo mieszkaniowe bije kolejne rekordy
W styczniu i lutym 2018 roku oddano do użytkowania o 10 proc. więcej mieszkań niż przed rokiem - wynika z danych GUS. W tym samym okresie rozpoczęto budowę 27,8 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 20,3 proc.
Liczba rozpoczętych budów - 27,8 tys. w ciągu dwóch pierwszych miesięcy 2018 roku - to najwyższy wynik od 2011 roku.
Tak wysoka liczba nowo uruchamianych inwestycji jest rezultatem przede wszystkim wzmożonej działalności deweloperów.
W okresie styczeń-luty 2018 r. rozpoczęto budowę o 5,2 tys. więcej mieszkań deweloperskich względem 2017 roku, a także o 0,5 tys. mniej lokali mieszkalnych w budownictwie indywidualnym - podano.
Także w przypadku mieszkań rozpoczętych zaobserwować można umacnianie się pozycji deweloperów, którzy od 2014 roku rozpoczynają budowę największej liczby mieszkań - dodano. W przypadku budownictwa społecznego należy podkreślić, że w okresie styczeń-luty 2018 roku rozpoczęto budowę 0,3 tys. mieszkań - zbliżonej liczby do tej uzyskanej w latach 2016-2017 - podał GUS.
Analogicznie wygląda sytuacja w przypadku mieszkań, na których budowę wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. W okresie styczeń-luty 2018 r. wydano pozwolenia na budowę 41,5 tys. mieszkań - o 11,5 proc. więcej niż w tym samym okresie w 2017 r. Wzrost liczby pozwoleń występuje nieprzerwanie od 2013 r. i jest najwyższy od 2011 roku.
Największy wpływ na ten stan mieli deweloperzy, uzyskując pozwolenie na budowę 6,2 tys. mieszkań więcej niż w okresie styczeń-luty przed rokiem.
Warto odnotować, że wzrost aktywności w zakresie planowanych inwestycji, wyrażony poprzez liczbę mieszkań, na których budowę wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, dotyczy wszystkich form budownictwa, zarówno rynkowego, jak i społecznego, co stanowi pozytywną przesłankę dla zwiększenia się różnorodności rynku mieszkaniowego, a tym samym jego dostępności dla różnych grup społecznych - dodano.
Liczba mieszkań w budownictwie społecznym, na których budowę wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia jest najwyższa od 2011 roku i wyniosła 1,1 tys. mieszkań (blisko 3-krotny wzrost względem ubiegłego roku).
Jak informował GUS, w okresie styczeń-luty 2018 r. oddano do użytkowania 29,6 tys. mieszkań (w tym tylko w lutym 16 tys.) , co stanowi najwyższy wynik względem porównywalnego okresu po 1990 roku.
Wpływ na taką sytuację miał sektor rynkowy, obejmujący 99 proc. wszystkich oddanych do użytkowania mieszkań w analizowanym okresie, w którym z kolei dominującą rolę odgrywało budownictwo deweloperskie (16,4 tys. mieszkań), a w drugiej kolejności indywidualne (12,5 tys.).
Najmniej do użytkowania oddano mieszkań spółdzielczych - 0,4 tys. - podał GUS.
Struktura sektora rynkowego różni się więc względem struktury z poprzednich lat, należy bowiem odnotować umacnianie się pozycji deweloperów względem budownictwa indywidualnego. Po raz pierwszy liczba oddanych do użytkowania mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem przewyższała liczbę oddanych mieszkań w budownictwie indywidualnym.
SzSz(PAP)
