Pierwszy spadek cen mieszkań od pięciu lat!
Są miasta, gdzie ceny mieszkań poszły ostatnio w górę, z Wrocławiem na czele. Ale generalnie w całej Polsce trend się zmienia. Pojawiła się informacja, której nie było na rynku od prawie pięciu lat. Ceny transakcyjne na rynku wtórnym w największych miastach w końcu spadły. Wraz z rekordami podaży nowych lokali zbudowanych przez deweloperów daje to perspektywę odwrócenia trendu.
Ceny transakcyjne używanych mieszkań spadły w czwartym kwartale 2020 po raz pierwszy od pięciu lat. Najbardziej przyczynił się do tego rynek warszawski.
W czwartym kwartale pojawił się w danych o cenach mieszkań zwiastun przesilenia na rynku - wynika z raportu NBP. Otóż po raz pierwszy od pierwszego kwartału 2016 r. kwartał do kwartału spadły ceny transakcyjne na rynku wtórnym.
W siedmiu największych miastach, czyli w: Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu, które są zarazem najważniejszymi rynkami budowlanymi w Polsce, średnia cena metra kwadratowego (ważona zasobem mieszkaniowym) obniżyła się o 0,8 proc. w porównaniu z kwartałem trzecim, a po uwzględnieniu jakości kupowanych mieszkań (tzw. indeks hedoniczny) o nawet 1,8 proc. W pierwszym przypadku (zmiana średniej ceny) to pierwszy taki spadek od pierwszego kwartału 2017, a w drugim (indeks hedoniczny) nawet od pierwszego kwartału 2016, czyli od pięciu lat.
Największy wpływ na taką informację miały dane z rynku warszawskiego, gdzie ceny transakcyjne spadły o aż 225 zł za m kw. do 10,07 tys. zł. W drugą stronę szedł Wrocław ze wzrostem ceny metra kwadratowego o aż 673 zł do 8 tys. zł.
Czytaj też: Chiny wyparły USA! Są głównym partnerem handlowym Unii!
businessinsider.com.pl/kp
