Nagły wzrost wniosków w programie "Mieszkanie dla młodych"

- Pragnę przypomnieć, że ci, którzy dzisiaj mówią, że Prawo i Sprawiedliwość wygasza programy pomocowe dla polskich rodzin, jeszcze nie tak dawno robili wszystko, aby tej pomocy nie otrzymywały - powiedział w Sejmie minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk.

Odniósł się w ten sposób do stwierdzeń posłów opozycji, że rząd wygasza program MdM. Minister przypomniał, że w z końcem 2012 poprzedni rząd wygasił program „Rodzina na swoim”, a uruchomienie programu „Mieszkanie dla młodych” nastąpiło 1 stycznia 2014 r.

- Program „Mieszkanie dla młodych” jest realizowany bez zmian w stosunku do założeń przygotowanych przez poprzedni rząd - mówił Kazimierz Smoliński, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa (MIB). - Nagły wzrost składanych wniosków jest spowodowany tym, że minister Andrzej Adamczyk, ja i inni posłowie ówczesnej opozycji domagali się, żeby rozszerzyć program nie tylko na rynek deweloperski, ale także na rynek wtórny - zaznaczył wiceminister Smoliński i dodał, że odbyło się to bez zabezpieczenia dodatkowych środków na spodziewane zwiększone zainteresowanie ofertą.

Środki na realizację MdM są przekazywane do Funduszu Dopłat, którym zarządza Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). Na 2016 r. limit ten określono na kwotę 730 mln zł. Według stanu na 31 grudnia 2015 r., dotychczas złożone wnioski z datą wypłaty w 2016 r. opiewają na 370 mln zł, to jest ok. 50,8 proc. limitu. Ta sytuacja jest spowodowana głównie przez zmiany w programie (otwarcie na rynek wtórny), za którymi nie poszła zmiana w finansowaniu programu. Ustawowy limit na 2017 r. wynosi 746 mln zł, a na 2018 r. - 762 mln zł.

Ustawa określa zasady działania w przypadku przekroczenia ustawowych limitów środków. W przypadku, gdy łączna kwota wynikających z wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym na dany rok osiągnie równowartość 95 proc. kwoty zaplanowanej na wypłatę finansowego wsparcia, BGK ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej informację o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego, a instytucje kredytujące wstrzymują przyjmowanie takich wniosków, począwszy od dnia następującego po dniu ogłoszenia informacji przez BGK. Pozostałe środki limitu (5 proc.) mają pokryć wypłaty wynikające z wniosków o dofinansowanie wkładu własnego złożonych w dniu ogłoszenia informacji przez BGK, a także wszystkie wypłaty dodatkowego dofinansowania w formie spłaty części kredytu dla rodzin wielodzietnych. Zmiany w programie MdM z inicjatywy rządu uchwalił Sejm ubiegłej kadencji.

Efektem zmian takich, jak możliwość zakupu mieszkań na rynku wtórnym czy zwiększenie pomocy dla rodzin wielodzietnych jest szybsza i większa rezerwacja środków w limicie wypłat w 2016 r. Dofinansowanie z MdM jest wypłacane jako ostatnia należność na rzecz sprzedającego. W przypadku mieszkania lub domu, który jest w budowie, moment wypłaty środków z programu to najczęściej kilka - kilkanaście miesięcy od momentu podpisania umowy kredytowej. Dlatego już dziś część środków do wypłaty w MdM jest zarezerwowanych z limitu roku 2017 i 2018. Mieszkania na rynku wtórnym są kupowane najczęściej w tym samym roku, w którym zawierana jest umowa kredytu.