Informacje

sxc.hu
sxc.hu

Zobacz, ile za roczną pensję możesz kupić metrów mieszkania

zz zz

  • Opublikowano: 12 lutego 2013, 12:50

    Aktualizacja: 12 lutego 2013, 12:55

  • 1
  • Powiększ tekst

Za roczną pensję mieszkaniec Katowic może w swoim mieście kupić niespełna 12 m kw. mieszkania. Z kolei w Krakowie połowę tego, ale i tak jest to wynik lepszy wynik jest niż jeszcze 5 lat temu. Od 2008 roku o około 19% wzrosły bowiem wynagrodzenia, a o 26% spadły ceny mieszkań.

 - Od cenowego szczytu na rynku mieszkaniowym mija już pięć lat. W tym czasie przeciętne „M” w dużym mieście straciło na wartości 26%. Gdyby uwzględnić dane GUS o tym o ile w międzyczasie inflacja podniosła ogólny poziom cen, to możemy oszacować, że dziś za metr mieszkania trzeba realnie zapłacić 37,1% mniej niż na początku 2008 roku. Z drugiej strony przeciętne wynagrodzenie w ciągu ostatnich 5 lat rosło, co przełożyło się na większą dostępność mieszkaniową – mówi Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości w Home Broker

Według danych GUS w 2008 roku przeciętne wynagrodzenie brutto w gospodarce wynosiło 3158,48 zł miesięcznie. W 2011 roku było to już 3625,21 zł miesięcznie, a najnowsze dane GUS sugerują, że w 2012 roku wynagrodzenia mogły wzrosnąć o kolejne 3,4%.

- W efekcie, biorąc pod uwagę dane z 15 największych rynków, można szacować, że roczna pensja wystarcza dziś na zakup o około 36,2% większej powierzchni mieszkania niż pięć lat temu. Ale na przykład w Bydgoszczy możliwości zakupowe wzrosły przez pięć lat o zaledwie kilkanaście procent (za roczną pensję netto w 2008 roku można było kupić 6,5 metrów, a teraz około 7,4 metrów). Z drugiej strony w Gdyni możliwości zakupowe można dziś kalkulować na 6,9 metrów, czyli o ponad połowę więcej niż pięć lat temu (4,4 m kw.) - wyjaśnia Bartosz Turek.

Jak podkreśla ekspert w 2008 roku średnia pensja netto wystarczała na 5,5 m kw. mieszkania.

Dziś jeśli wynagrodzenie netto przyjęłoby się na poziomie średnim z 2012 roku można otrzymać wynik na poziomie 7,5 m kw. przeciętnego mieszkania.

 - Jest to znacznie więcej niż w 2008 roku. Wciąż jednak w bardziej komfortowej sytuacji są mieszkańcy Dublina, Berlina i Kopenhagi. Zgodnie bowiem z badaniami Home Broker opartymi o informacje Eurostatu i portalu Global Property Guide, w miastach tych roczna pensja wystarczy na zakup ponad 10 metrów i to nie przeciętnego mieszkania, ale apartamentu w centrum - dodaje analityk.

Miasto

Szacunkowy poziom przeciętnego wynagrodzenia netto (za 2012 rok)

Przeciętna cena transakcyjna metra mieszkania za ostatnie 3 miesiące

Możliwa do nabycia powierzchnia lokalu za przeciętną pensję

Katowice

43 176 zł

3 714 zł

11,6

Zielona Góra

28 567 zł

3 299 zł

8,7

Łódź

30 103 zł

3 614 zł

8,3

Gdańsk

37 794 zł

4 815 zł

7,8

Szczecin

32 957 zł

4 216 zł

7,8

Bydgoszcz

29 557 zł

4 015 zł

7,4

Lublin

31 640 zł

4 310 zł

7,3

Olsztyn

31 126 zł

4 267 zł

7,3

Białystok

29 537 zł

4 187 zł

7,1

Toruń

29 990 zł

4 344 zł

6,9

Gdynia

34 476 zł

5 027 zł

6,9

Poznań

34 888 zł

5 206 zł

6,7

Warszawa

42 523 zł

6 580 zł

6,5

Wrocław

33 526 zł

5 193 zł

6,5

Kraków

32 621 zł

5 594 zł

5,8

Źródło: GUS, Home Broker, Open Finance.

 

 

Wiadomości Google

Kliknij Obserwuj i bądź na bieżąco!

Powiązane tematy

Komentarze