Rewolucja na placach zabaw. Nowe przepisy od 1 lipca
Niektóre place zabaw w Polsce wymagają poprawy zarówno pod względem bezpieczeństwa, jak i atrakcyjności. Nowelizacja rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych ma to zmienić. Portal RynekPierwotny.pl zapytał o to przedstawicieli największych firm deweloperskich w Polsce.
Nowe normy jakościowe materiałów
Małgorzata Ostrowska, Dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction, zaznaczyła, że nowe przepisy wpłyną na bezpieczeństwo, trwałość i dostępność urządzeń na placach zabaw. „Dzięki nowym regulacjom, deweloperzy będą musieli zwracać większą uwagę na jakość używanych materiałów i lepsze planowanie przestrzeni,” powiedziała. Ostrowska dodała również, że nowe zasady przyczynią się do powstania bardziej interaktywnych i angażujących miejsc do zabawy. Podkreśliła, że w projektach takich jak Osiedle Horizon w Gdańsku, planują zielone tarasy rekreacyjne na dachach oraz miejsca wypoczynku dla całych rodzin.
Place zabaw większe i ogrodzone
Boaz Haim, Prezes RONSON Development, zwrócił uwagę na zmiany w zakresie dostępności, podkreślając obowiązek ogrodzenia placów zabaw i spełniania polskich norm dotyczących wyposażenia i nawierzchni. „Nowelizacja wprowadza zmiany w zakresie dostępności, jakie musi uwzględniać budowa placu zabaw,” stwierdził Haim.
W ustępie 6 § 40 uszczegółowiono, jakie wymogi powinno spełniać ogrodzenie placu zabaw:
,,Ogrodzenie placu zabaw dla dzieci od strony drogi, ulicy, parkingu lub ciągu pieszo-jezdnego wykonuje się z materiałów i w sposób zapewniający bezpieczeństwo ludziom i zwierzętom. Ogrodzenie to posiada:
1) wysokość nie mniejszą niż 1,0 m;
2) furtkę o szerokości co najmniej 1,2 m nieutrudniającą dostępu osobom ze szczególnymi potrzebami”.
Ustęp 7 dodaje, że dopuszczalne jest ogrodzenie placu zabaw w formie żywopłotu ,,w przypadkach innych niż wymienione w ust. 6″.
Tomasz Wilczek, Dyrektor ds. Rozwoju ACCIONA w Polsce, ocenił pozytywnie nowe przepisy, które mają ujednolicić projekty deweloperskie. „Przyszłe place zabaw będą większe oraz bardziej przestronne, z przynajmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej,” powiedział Wilczek. Zaznaczył jednak, że nowe przepisy mogą zmniejszyć możliwości inwestycyjne, proponując, aby deweloperzy partycypowali w kosztach budowy wspólnych placów zabaw na etapie tworzenia MPZP.
W ustępie 8 znowelizowanego rozporządzenia możemy przeczytać, że:
,,Powierzchnia placu zabaw dla dzieci wynosi co najmniej:
1) 1 m² na każde mieszkanie – w przypadku gdy w budynku lub zespole budynków znajduje się od 21 do 50 mieszkań;
2) 50 m² – w przypadku gdy w budynku lub zespole budynków znajduje się od 51 do 100 mieszkań;
3) 0,5 m² na każde mieszkanie – w przypadku gdy w budynku lub zespole budynków znajduje się od 101 do 300 mieszkań;
4) 200 m² – w przypadku gdy w budynku lub zespole budynków znajduje się powyżej 300 mieszkań”.
Jak głoszą znowelizowane przepisy, plac zabaw dla dzieci może być dzielony na części, pod warunkiem że minimalna powierzchnia każdej z nich będzie wynosiła przynajmniej 50 m² (taką informację zawiera ust. 9 rozporządzenia). Odstępstwa od reguł zawartych w ust. 8 są możliwe w określonych sytuacjach, o których piszemy poniżej (patrz: akapit ,,Place zabaw a budynki wielorodzinne”).
Dotychczas, i zezwalało na to prawo budowlane, plac zabaw mógł mieć absurdalnie małe rozmiary. Nagminnie budowane były osiedla, gdzie w pobliżu budynku mieszkalnego znajdowała się np. tylko malutka piaskownica lub pojedyncza huśtawka.
Spędzanie czasu wolnego na zewnątrz
Tomasz Bardadin, Dyrektor ds. Projektowania w Develia S.A., podkreślił, że nowe przepisy to szansa na rozwój placów zabaw, uwzględniający inkluzywność oraz komfort dla osób z różnymi potrzebami. „Nowe przepisy stanowią powrót do zdrowych zasad spędzania czasu wolnego na świeżym powietrzu,” powiedział Bardadin. Dodał, że nowa „Architektura Troski” zabezpiecza najmłodszych i zapewnia partycypację oraz dostępność terenu i urządzeń niezależnie od wieku czy możliwości ruchowych.
Większa liczba placów zabaw
Anna Chodor, Dyrektorka Przygotowania Inwestycji w YIT Polska, wyraziła nadzieję, że nowe przepisy zwiększą liczbę placów zabaw z prawdziwego zdarzenia. „Cieszą nas wprowadzone zapisy określające minimalne wymagania powierzchniowe dla placów zabaw,” stwierdziła Chodor. Podkreśliła, że nowe przepisy są już standardem dla YIT Polska, a zgodnie z ich koncepcją „More Life in Yards”, inwestycje obejmują otwarte przestrzenie wspólne i place zabaw dostosowane do potrzeb dzieci z niepełnosprawnościami.
Edyta Kołodziej, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Nickel Development, wierzy, że nowe przepisy znacząco poprawią jakość placów zabaw. „Cieszy mnie, że prawodawcy uwzględnili kwestie ekologii i klimatu,” powiedziała Kołodziej. Dodała, że przyszłe place zabaw powinny być miejscami do zabawy, odpoczynku i edukacji, z poszanowaniem dla przyrody i zastosowaniem ekologicznych rozwiązań.
Wszystko wskazuje na to, że od 1 sierpnia polskie place zabaw czeka rewolucja, która poprawi ich bezpieczeństwo i atrakcyjność, a nowe przepisy wprowadzą wiele pozytywnych zmian dla mieszkańców osiedli.
»» O bieżących wydarzeniach w gospodarce i finansach czytaj tutaj:
Dobrowolna służba wojskowa. Rząd zwiększa limit przyjęć
Praca z domu i 42 tys. zł miesięcznie. Nawet bez studiów
Sąsiedzi wygrali z Niemcami. Berlin cofa opłaty za gaz
Na podstawie komunikatu RynekPierwotny, jb
