Nowe „hipoteki” potaniały pod koniec 2024 roku?

Znamy już średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych we wszystkich miesiącach 2024 r. Warto sprawdzić, czy „hipoteki” taniały.

W 2024 r. oprocentowanie nowych polskich kredytów mieszkaniowych nie biło już kolejnych rekordów. Mimo tego pozostawało ono najwyższe w Unii Europejskiej. Dzięki danym NBP, eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, jak w poszczególnych miesiącach zmieniały się średnie koszty nowych „hipotek”. To ciekawa kwestia, bo okazuje się, że w skali całego minionego roku zmiany były widoczne.

Narodowy Bank Polski podaje w ramach jednego zestawu danych średnie oprocentowanie nowych i renegocjowanych umów kredytu mieszkaniowego. Ciekawe wydają się również informacje na temat przeciętnego poziomu Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania (RRSO), czyli wskaźnika, który poza odsetkami uwzględnia prowizje i inne obowiązkowe koszty.

Zgodnie z danymi NBP, średnie oprocentowanie i RRSO dla nowych oraz renegocjowanych umów kredytów mieszkaniowych zmieniało się następująco:

• grudzień 2023 r. - średnie oprocentowanie: 7,7 proc., średni poziom RRSO: 8,3 proc.

• styczeń 2024 r. - 7,7 proc./8,2 proc.

• luty 2024 r. - 7,6 proc./8,2 proc.

• marzec 2024 r. - 7,6 proc./8,3 proc.

• kwiecień 2024 r. - 7,7 proc./8,4 proc.

• maj 2024 r. - 7,8 proc./8,5 proc.

• czerwiec 2024 r. - 7,9 proc./8,6 proc.

• lipiec 2024 r. - 7,9 proc./8,6 proc.

• sierpień 2024 r. - 7,8 proc./8,6 proc.

• wrzesień 2024 r. - 7,6 proc./8,4 proc.

• październik 2024 r. - 7,4 proc./8,2 proc.

• listopad 2024 r. - 7,4 proc./8,2 proc.

• grudzień 2024 r. - 7,5 proc./8,4 proc.

Niższe oprocentowanie nowych „hipotek” widoczne w IV kw. 2024 r. na pewno może zwrócić uwagę. Warto jednocześnie pamiętać, że na ten wynik wpłynęła głównie obniżka oprocentowania kredytów mieszkaniowych z okresowo stałą stawką. Kredyty „zmiennoprocentowe” pod koniec 2024 r. praktycznie nie potaniały. Była to zła wiadomość dla osób, które chciałyby pożyczyć pieniądze i dość szybko skorzystać z efektów spodziewanych obniżek stóp procentowych.

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

»» Odwiedź wgospodarce.pl na GOOGLE NEWS, aby codziennie śledzić aktualne informacje