Czy warto zmienić oprocentowanie kredytu na stałe?
W obliczu wciąż rosnących stóp procentowych, które ustala Rada Polityki Pieniężnych, starając się w ten sposób walczyć z inflacją, miesięczne raty kredytów hipotecznych w większości przypadków wzrosły aż o 100 proc.
Co więcej, nie wiadomo, jak sytuacja będzie się zmieniać w najbliższym czasie. Jedynym ratunkiem dla kredytobiorców jest oprocentowanie stałe zobowiązań hipotecznych. Czy warto teraz zmienić oprocentowanie kredytu na stałe? Dowiedz się więcej i podejmij racjonalną decyzję.
Czy warto zmienić oprocentowanie kredytu ze zmiennego na stałe?
Tak naprawdę niewielu klientów banków zastanawia się nad kwestią typu “oprocentowanie stałe czy zmienne kredyt hipoteczny” w momencie ubiegania się o tego rodzaju zobowiązanie. Z reguły banku udostępniają oferty, zgodnie z którymi umowa kredytu hipotecznego zakłada oprocentowanie zmienne. Charakteryzuje się ono nieco wyższym ryzykiem w sytuacji zmiany wartości stóp procentowych, które mają znaczenie dla opłacalności miesięcznych rat, natomiast w tym przypadku ogólne warunki kredytowe są nieco lepsze. Oprocentowanie stałe daje pewność i stabilność, ale finalnie kredyt może być trochę droższy.
Dzisiaj sytuacja uległa ogromnym zmianom. O ile stopy procentowe od lat były niskie, a kredytobiorcy cieszyli się niskimi płatnościami, tak na przestrzeni tylko kilku miesięcy uległy one na tyle znaczącym wzrostom, że miesięczne raty są nawet dwa razy większe. Czy dla kredytobiorców jest jeszcze jakiś ratunek?
Czy można zmienić oprocentowanie kredytu?
Wyjściem z sytuacji może być zmiana oprocentowania ze zmiennego na stałe. Warto to zrobić jak najszybciej, zanim jeszcze miesięczne płatności wywołają utratę płynności finansowej domowego budżetu. Co daje stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego? Opinie są jednoznaczne, taka opcja blokuje zmiany w płatnościach rat w związku ze zmianami wartości stóp procentowych. Z jednej strony może to być sytuacja korzystna, natomiast w obliczu spadku stóp procentowych stanie się nieopłacalna. Najlepiej skorzystać z możliwości zastosowania oprocentowania stałego tylko w pewnym okresie, a nie na stałe.
Czy warto kredyt ze stałym oprocentowaniem?
Wszystko zależy od indywidualnej sytuacji kredytobiorcy oraz ogólnej sytuacji na rynku usług finansowych. Jak widać, dzisiaj kredyt hipoteczny z oprocentowaniem stałym jest jak najbardziej opłacalny, ponieważ raty są stabilne, a ich wartość nie ulega żadnym zmianom. W sytuacji, w której stopy procentowe będą obniżane, lepszym rozwiązaniem będzie oprocentowanie zmienne kredytu na mieszkanie.
Trudno jest jednoznacznie wskazać lepszą opcję. Najlepiej, jeśli kredytobiorca pozostawi sobie “furtkę”, z której będzie mógł skorzystać w kryzysowej sytuacji. Zawsze warto wybierać te kredyty hipoteczne, których warunki umowy można renegocjować już w trakcie spłaty. Kredytobiorcy powinni dokładnie czytać wszystkie zapisy. To istotne, biorąc pod uwagę, że przeciętny kredyt hipoteczny jest zaciągany nawet na 30 lat. Nigdy nie mamy pewności, jak będzie wyglądać nasza sytuacja finansowa na przestrzeni lat.
Jeśli nie możesz skorzystać z opcji zmiany oprocentowania zmiennego na stałe, może dobrym rozwiązaniem będą dla Ciebie tzw. wakacje kredytowe. Możesz zablokować miesięczne płatności i przeczekać najtrudniejszy okres.
