Polska na szczycie listy państw, w których warto inwestować w nieruchomości
Inwestorzy lokujący kapitał w nieruchomościach komercyjnych za najbardziej atrakcyjny kraj uznali Niemcy. Na kolejnych pozycjach znalazły się Wielka Brytania, Hiszpania, Holandia, Francja oraz Polska.
Jaki będzie rok 2016 r. na rynku nieruchomości komercyjnych? Odpowiedzi na pytanie poszukała firma CBRE, która przeprowadziła „Badania Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości 2016”. Zdaniem analityków rok 2016 upłynie pod znakiem dużej aktywności inwestorów w regionie EMEA. Prawie połowa (48 proc.) wszystkich badanych inwestorów planuje zwiększyć swoją aktywność w nabywaniu nowych aktywów w stosunku do minionego roku. Zaledwie 15 proc. oczekuje zmniejszenia tych działań.
Co ważne przeprowadzone badanie wykazało niezwykły wzrost zainteresowania inwestorów Europą Środkowo-Wschodnią. Inwestorzy kupujący gotowe i wynajęte budynki (m.in. biurowce, magazyny i centra handlowe) poszukują w naszej części Europy korzystnych lokat kapitału, a ich odsetek wzrósł z 6 do 23 proc. w porównaniu do poprzedniego roku.
Tak duży wzrost zainteresowania analitycy łączą z poszukiwaniem przez inwestorów wyższych stóp zwrotu. To także ogromna szansa dla Polski, która od lat przyciąga fundusze inwestujące w nieruchomości. W zeszłym roku wydały one nad Wisłą ponad 4,1 mld euro.
– Zawirowania na rynkach globalnych ponownie mogą być ogromną szansą dla Polski, co potwierdza obserwowana obecnie duża aktywność wszystkich podmiotów działających na rynku. Zainteresowanie możliwościami wejścia na nasz rynek widać też na trwających właśnie Targach MIPIM. Nie milkną jednak pytania o stabilność polityczną i zmiany, jakie mogą dotknąć różne obszary gospodarki. Widać jednak, że początkowe obawy, przy właściwej polityce informacyjnej, mają szansę się zmniejszyć. Wiele funduszy deklaruje właśnie wybór Warszawy do swoich średnio i długo terminowych programów inwestycyjnych – uważa Daniel Bienias, dyrektor zarządzający CBRE.
Z badania wynika, że za najbardziej atrakcyjny kraj dla inwestycji w nieruchomości komercyjne wybrane zostały Niemcy z 17 proc. udziałem we wszystkich odpowiedziach. Rynek w Wielkiej Brytanii został wskazany jako drugi z 15,1 proc. udziałem. Na kolejnych miejscach uplasowały się Hiszpania (10,2 proc.), Holandia (9,9 proc.), Francja (9,2 proc.) oraz Polska (9,2 proc.).
Najbardziej atrakcyjnym sektorem nieruchomości dla inwestorów jest sektor biurowy – wskazało na niego 37 proc. badanych. Z kolei największy wzrost zainteresowania odnotował sektor mieszkaniowy z poziomu 5 proc. w 2015 do 12 proc. w 2016 roku. Rośnie także zainteresowanie sektorem handlowym – odnotowano tu wzrost z 22 do 27 proc.
Radosław Górecki
