Informacje

budowa / autor: Pixabay
budowa / autor: Pixabay

Równowaga na rynku nieruchomości mniej stabilna

br

  • Opublikowano: 18 października 2018, 10:33

  • 0
  • Powiększ tekst

NBP dostrzega możliwość pojawienia się nierównowagi na rynku nieruchomości, „gdyby doszło do szoków po stronie podaży lub popytu” - piszą autorzy raportu NBP „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2018 r.”

W II kwartale 2018 r. rynek nieruchomości mieszkaniowych pozostawał w fazie wysokiej aktywności. Nadal obserwowany był bardzo wysoki poziom popytu na największych rynkach, w tym popytu inwestycyjnego. Rosnący popyt był zaspokajany adekwatnym poziomem podaży, dzięki czemu nie odnotowano jak dotychczas nadmiernych napięć cenowych. Jednakże równowaga ta wydaje się mniej stabilna niż w przeszłości – czytamy w informacji.

Jak wynika z raportu „ograniczenie po stronie podaży może pojawić się ze względu na rosnące ryzyka po stronie deweloperów oraz ograniczoną dostępność pracowników budowlanych, a także wzrost kosztów robót, materiałów i transportu”.

W opracowaniu można przeczytać, że na razie wysoka aktywność budowlana i rosnące koszty produkcji „nie generowały nadmiernych napięć na rynku”.

W porównaniu z poprzednią fazą ekspansji (z lat 2006-2008), dynamika akcji kredytowej jest o wiele niższa, a wysoki popyt w znacznym stopniu finansowany jest ze środków własnych nabywców – piszą autorzy raportu.

Według danych z raportu, wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych w złotych (bez umów renegocjowanych) wyniosła w II kw. ok. 12,8 mld zł i była wyższa o 7,5 proc. wobec poprzedniego kwartału i o 5,5 proc. wyższa w porównaniu do II kw. 2017 r.

Wiadomości Google

Kliknij Obserwuj i bądź na bieżąco!

Powiązane tematy

Komentarze