Olbrzymi wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe
Banki i SKOK-i przesłały w listopadzie br. do Biura Informacji Kredytowej zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 255,4 proc. w porównaniu z listopadem 2022 r. - podało w środę BIK. Główny analityk Biura Waldemar Rogowski przyznał, że popyt na kredyty mieszkaniowe nadal jest wysoki.
Z opublikowanego przez BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wynika, że wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w listopadzie 2023 r. wzrosła o 255,4 proc.
„Wartość Indeksu oznacza, że w listopadzie 2023 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 255,4 proc. w porównaniu do listopada 2022 r.” - podało Biuro.
Z opublikowanych w środę danych wynika, że w listopadzie br. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 39,83 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 13,6 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost o 193 proc. r/r. W porównaniu do października 2023 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy spadła o 3,7 proc.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w listopadzie br. - jak podano - była najwyższa w historii i wyniosła 429,74 tys. zł i była też wyższa o 27,4 proc. niż w listopadzie 2022 r. W porównaniu do października 2023 r. wzrosła natomiast o 2,1 proc.
Główny analityk Grupy BIK Waldemar Rogowski zwrócił uwagę, że popyt na kredyty mieszkaniowe nadal jest wysoki.
„Potencjalni kredytobiorcy złożyli w listopadzie tego roku wnioski kredytowe na wartość aż dwuipółkrotnie wyższą niż przed rokiem. Poziom Indeksu Popytu ciągle utrzymuje się na historycznie najwyższych poziomach” - poinformował Rogowski.
Jego zdaniem powodów tak wysokiej wartości ostatniego odczytu Indeksu Popytu jest kilka, m.in. większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, która wzrosła z ok. 14 tys. w listopadzie ub.r. do prawie 40 tys. w listopadzie br.
„To w dużej mierze efektem zainteresowania programem +Kredyt 2 proc.+. Wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w listopadzie br., ok. 55 proc. osób to potencjalni beneficjenci tego programu” - wskazał Rogowski.
Dodał, że rośnie też popyt na kredyty mieszkaniowe wśród potencjalnych kredytobiorców, którzy z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami programu. Sprzyja im wzrost zdolności kredytowej w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń. Zaznaczył jednak, że poziom zdolności kredytowej jest ograniczany wzrostem stawki WIBOR o około 0,2 p.p. oraz rosnącymi cenami nieruchomości.
„W konsekwencji rynkowa dostępność kredytu mieszkaniowego jest obecnie większa dla beneficjentów programu +Kredyt 2 proc.+” - podał analityk.
Rogowski uważa ponadto, że w interpretacji tak wysokiego odczytu Indeksu trzeba również wziąć pod uwagę stosunkowo małe zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w listopadzie 2022 r., powodując niską bazę porównawczą dla listopada br.
„Istotnym czynnikiem determinującym poziom Indeksu jest także wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do rekordowej wartości prawie 430 tys. zł – to kwota aż o ponad 1/4 wyższa niż w listopadzie 2022 r. Tak wysoka wartość średniej wnioskowanej kwoty wynika zarówno ze wzrostu cen nieruchomości, jak i z faktu, że duża część osób chcących skorzystać z programu +Kredyt 2 proc.+” składa wnioski na kwoty zbliżone do górnego poziomu ograniczenia w tym programie (500 tys. zł dla singli i 600 tys. zł dla małżeństw)” – poinformował Rogowski.
W skład Grupy BIK wchodzą Biuro Informacji Kredytowej i Biuro Informacji Gospodarczej InfoMonitor oraz Digital Fingerprints.
Czytaj także: Banki w Polsce spodziewają się wzrostu popytu na kredyty
PAP
