Raty kredytów w euro bezpieczne

Rada Europejskiego Banku Centralnego nie zmieniła stóp procentowych. Benchmarkowa stopa procentowa kredytu refinansowego wynosi nadal 0,75 proc. Stopa depozytowa wynosi 0 proc.

- Od ponad pół roku stawka EURIBOR utrzymuje się na poziomie ok. 0,20 proc., co dla osób spłacających kredyty hipoteczne w euro jest bardzo dobrą wiadomością - mówi Marcin Krasoń z Open Finance.- Na początku 2012 r. wskaźnik ten wynosił jeszcze 1,2 proc., ale zaczął wówczas spadać i obniżki te zatrzymały się dopiero jesienią, właśnie na poziomie 0,2 proc.- wyjąsnia ekspert.

Od początku ubiegłego roku rata kredytu hipotecznego w euro na 30 lat obniżyła się tylko ze względu na spadek EURIBOR-u o ok. 11 proc., a porównując do jesieni 2011 r. jest to już ok. 15 proc. To wyliczenie jednak obejmuje tylko zmianę oprocentowania, a w przypadku kredytów walutowych równie istotnym czynnikiem jest kurs walutowy.

W rezultacie - jak podkreśla Krasoń - kredytobiorca, który rok temu pożyczył w euro 300 tys. zł na mieszkanie i zamierza spłacać kredyt przez 30 lat, płaci aktualnie ratę w wysokości 1297 zł, podczas gdy w chwili zaciągania kredytu (pomijając koszty związane z okresem przed wpisem do hipoteki) było to 1315 zł. - Zmiana wynosi więc niespełna 20 zł, choć w między czasie wahania były większe - mówi ekspert Open Finance.

Choć kredyt w euro w porównaniu z polską walutą jest atrakcyjniejszy to jego uzyskanie nie jest łatwe. Banki oczekują od kredytobiorców wyskoch dochodów własnych rzędu 10 tys. lub więcej netto miesięcznie, nawet wtedy, gdy klient ma swój dość duży wkład własny.

Opr. Jas