Gdzie najtaniej, gdzie najdrożej? Deweloperzy są ostrożni
W sierpniu 2024 roku rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce wykazał lekki wzrost cen. Jak podaje dział analiz portalu Tabelaofert.pl - średnie ceny mieszkań w 11 z 15 największych polskich miast lekko wzrosły, ale ten wzrost wynikał głównie z wprowadzenia nowych, droższych projektów na rynek, a nie z podwyżek cen w istniejących ofertach. W kolejnych miesiącach może być niestety drożej.
Sprzedaż mieszkań rośnie drugi miesiąc z rzędu, zyskując na popularności o 10,3 proc. Wielu kupujących zdecydowało się na zakup, tracąc nadzieję na program „kredyt na start”. Obecnie preferują wykorzystanie dostępnych promocji, zamiast czekać na niepewne wsparcie rządowe. Ponadto, inwestorzy wracają na rynek, zwłaszcza w segmencie małych mieszkań przeznaczonych na wynajem.
Gdzie jest najdrożej, a gdzie jest najtaniej?
Najdroższe mieszkania w Polsce znajdziemy w Warszawie, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 16 986 zł, a najtańsze w Radomiu, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 8 606 zł – wynika z danych portalu Tabela Ofert.
Obecnie nominalnie najdroższym miastem jest Warszawa, gdzie średnia cena m² wynosi 16 986 zł/m2, potem kolejno Kraków 15 864/m2 i Gdańsk 14 690 zł/m2. Najtańszym miastem jest Radom – 8 606 zł/m² - podaje szczegółowo dział analiz portalu Tabelaofert.pl
Wzrosty cen i sprzedaży
Największy wzrost cen odnotowano we Wrocławiu (+2,8 proc.), co było efektem wprowadzenia droższych mieszkań w prestiżowych lokalizacjach. Podobna sytuacja miała miejsce w miastach takich jak Lublin, Kraków, Bydgoszcz czy Rzeszów. W Warszawie średnia cena wzrosła o 0,9 proc.
Co ciekawe, w segmencie apartamentów wakacyjnych portal Tabela Ofert zaobserwował znaczący wzrost sprzedaży (+47,3 proc.) przy jednoczesnym spadku cen o 1,8 proc., co było efektem tańszej podaży w tym sektorze.
Eksperci podkreślają, że obecna stabilizacja cen daje klientom większy komfort wyboru, a deweloperom umożliwia bardziej przewidywalne planowanie sprzedaży.
Czy będzie drożej?
Wniosek jest zatem następujący: ceny są stabilne, a zmiany wynikają niemal tylko i wyłącznie ze zmian struktury oferty. Co jednak w efekcie doprowadzi do wzrostu cen, bo ta zmiana oznacza coraz mniejszy wybór tańszych mieszkań.
»» Odwiedź wgospodarce.pl na GOOGLE NEWS, aby codziennie śledzić aktualne informacje.
Na podstawie Tabela Ofert, jb
»» O bieżących wydarzeniach w gospodarce i finansach czytaj tutaj:
W Polsce wybudujemy najdłuższy most linowy na świecie
