Ceny mieszkań wzrosły o 19 proc.! Szok
W 1 kwartale 2024 r. ceny lokali mieszkalnych w Polsce wzrosły w stosunku do 4 kwartału 2023 r. o 4,3 proc.. Na rynku pierwotnym wzrost ten wyniósł 4,7 proc., natomiast na rynku wtórnym – 4,0 proc.. W porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 18,0 proc. (w tym na rynku pierwotnym o 19,6 proc., a na rynku wtórnym o 16,4 proc.)
Wzrost cen mieszkań w Polsce przyspieszył w pierwszym kwartale 2024 roku, co potwierdzają najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego.
Rynek pierwotny a wtórny
Średnia cena transakcyjna wzrosła o 4,3 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału, co odzwierciedla trend rosnących kosztów nieruchomości na rynku. Analitycy zwracają uwagę na szczególne różnice między sektorem pierwotnym a wtórnym. Mieszkania sprzedawane przez deweloperów zdrożały o 4,7 proc., podczas gdy na rynku wtórnym wzrost wyniósł 4,0 proc.
Ceny mieszkań w Polsce w I kwartale 2024 r. były średnio wyższe o 18 proc. w porównaniu z początkiem ubiegłego roku - poinformował Główny Urząd Statystyczny.
Alarmujące dane!
Porównując rok do roku, ceny mieszkań w pierwszym kwartale 2024 roku wzrosły o imponujące 18 proc.. Warto zauważyć, że tempo wzrostu cen na rynku pierwotnym było wyższe o 19,6 proc. w stosunku do analogicznego okresu rok wcześniej, natomiast na rynku wtórnym wzrost wyniósł 16,4 proc.. Dane te pokazują, że sektor nieruchomości w Polsce przeżywa dynamiczny wzrost cenowy.
Gdzie najdrożej?
Województwa południowe, takie jak Małopolskie, Warmińsko-Mazurskie oraz Dolnośląskie, odnotowały najwyższe wzrosty cen mieszkań, przekraczające 20 proc.. Z kolei na przeciwległym biegunie znalazło się Zachodniopomorskie, gdzie wzrost cen wyniósł jedynie 7,1 proc., co stanowiło najniższy poziom w kraju.
Uwaga, mimo braku Kredytu 2 proc. rosną ceny mieszkań!
Mimo że zawieszono rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, ceny mieszkań rosną. Co więcej, pomimo niższego zainteresowania kredytami hipotecznymi w porównaniu do okresu przed uruchomieniem programu, nadal utrzymuje się ono na stosunkowo wysokim poziomie.
Prognozy
W kontekście przyszłości rynku nieruchomości, eksperci przewidują dalsze stabilne wzrosty cen, zwłaszcza w segmentach rynku pierwotnego, gdzie inwestorzy i deweloperzy kontynuują rozwój nowych projektów. Mimo wyzwań związanych z dostępnością kredytów hipotecznych oraz dynamiką rynku pracy, sektor nieruchomości pozostaje jednym z najbardziej dynamicznych w polskiej gospodarce, przyciągając zarówno lokalnych, jak i zagranicznych inwestorów.
Ceny mieszkań w następnych miesiącach będą nadal rosnąć, do poziomu ponad 4 proc. w II połowie 2024 roku - poinformował Polski Instytut Ekonomiczny w raporcie „Analiza rynku mieszkaniowego I kwartał 2024 r.”
»» O bieżących wydarzeniach w gospodarce i finansach czytaj tutaj:
Budżet państwa - jesień będzie gorąca
Polska na straży bezpieczeństwa paliwowego… Niemiec!
Zapukają do Twojego domu i sprawdzą. Nowy obowiązek
Triumf Polski! Gazprom zapłaci rekordową karę
GUS, jb
