Czy klienci banków Getin i Idea mają się czego bać?
Klienci, którzy kupili mieszkania w inwestycjach, dla których Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy (OMRP) prowadził Getin Noble Bank lub Idea Bank, nie mają powodu do obaw - poinformował Polski Związek Firm Deweloperskich.
Takie stanowisko przekazał PZFD w związku z licznie napływającymi zapytaniami od klientów deweloperów, którzy zakupili mieszkania w inwestycjach, dla których Getin Noble Bank lub Idea Banku prowadzą mieszkaniowy rachunek powierniczy.
„Wszelkie wpłaty przekazywane na mieszkaniowy rachunek powierniczy objęte są gwarancją wypłaty w razie upadłości banku na podstawie przepisów o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym (BFG)” - przypomniał PZFD. „Jednej osobie, na wszystkie zgromadzone przez nią w˙danym banku środki (m.in. na mieszkaniowym rachunku powierniczym, lokatach, kontach oszczędnościowych czy osobistych itd.) przysługuje kwota gwarancji w wysokości do równowartości 100˙tys. euro, łącznie na wszystkie zgromadzone środki” - dodano w środowym komunikacie.
Jak podano, „warto mieć jednak na uwadze, że w razie upadłości banku sytuacja kształtuje się odmiennie wobec otwartych i zamkniętych rachunków powierniczych”.
„W lepszej sytuacji będą klienci tych inwestycji, dla których prowadzono otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy (OMRP). Zgodnie z zasadą działania OMRP, bank wypłaca środki z takiego rachunku deweloperowi, w miarę postępów prac na budowie” - poinformował PZFD.
„Dokładnie rzecz biorąc, deweloper po wykonaniu danego etapu inwestycji, zgłasza się do banku, który dokonuje kontroli formalnej oraz fizycznej na budowie, czy zakończono dany etap, po czym przelewa środki deweloperowi. Dzięki takiej konstrukcji, środki z OMRP, przepływają na bieżąco i są +wbudowywane+ w nieruchomość. Tym samym ryzyko, że w jakimś momencie na OMRP będzie znajdować się kwota większa niż 100 tys. euro, jest bliska zeru” - podał związek.
„W przypadku Zamkniętego Mieszkaniowego Rachunku Powierniczego (ZMRP) sytuacja klientów deweloperów kształtuje się inaczej” - podaje PZFD. „Zgodnie z zasadą działania ZMRP, środki na poczet mieszkań są trzymane w banku i przekazywane do dewelopera dopiero po zakończeniu całej inwestycji. Tym samym w˙przypadku mieszkań o wartości powyżej 100 tys. euro, może się zdarzyć, że nabywcy będą mieli wpłacone do banku kwotę przekraczającą 100 tys. euro. Nadwyżka ponad tą kwotę nie jest już ubezpieczona przez BFG” - podał PZFD.
Jak dodano „należy mieć także na względzie podane do wiadomości publicznej zapewnienia Narodowego Banku Polskiego o ewentualnym wsparciu płynnościowym dla wspomnianych banków, gdyby zaistniała taka potrzeba”. „Tym samym, ryzyko, iż obecna sytuacja wokół wymienionych banków mogłaby się jakkolwiek przełożyć na ich klientów, wydaje się znikome” - podsumował związek.
„Gazeta Wyborcza” napisała 13 listopada, że w marcu 2018 r. ówczesny przewodniczący KNF Marek Chrzanowski zaoferował właścicielowi Getin Noble Banku Leszkowi Czarneckiemu przychylność dla tego banku w zamian za około 40 mln zł - miało to być wynagrodzenie dla wskazanego przez szefa KNF radcę prawnego Grzegorza Kowalczyka. Czarnecki nagrał rozmowę, jednak w nagraniu nie znalazła się wypowiedź Chrzanowskiego o tej kwocie. Według biznesmana Chrzanowski miał mu pokazać kartkę, na której zapisał 1 proc., co według „Wyborczej” miało stanowić część wartości Getin Nobel Banku „powiązaną z wynikiem banku”.
Adwokat miliardera mec. Roman Giertych przyznał, że słynnej kartki z jednym procentem nie ma, ale - jak przekonywał - jest inny sposób na udowodnienie tego, że istniała. „Pan Czarnecki jest gotowy poddać się badaniu wariograficznemu” - powiedział RMF Giertych.
Po artykule w „GW” Chrzanowski złożył dymisję, a premier ją przyjął. O wszczęciu śledztwa poinformował prokurator generalny Zbigniew Ziobro. Jako wstępną kwalifikację prawną przyjęto z art. 231 par. 2 Kodeksu karnego - przekroczenie przez funkcjonariusza publicznego uprawnień celem osiągnięcia korzyści majątkowej przez osobę trzecią. Śledztwo prowadzi śląski wydział zamiejscowy Prokuratury Krajowej.
Idea Bank 13 listopada br. został wpisany na listę ostrzeżeń publicznych KNF.
PAP/ as/
